|
Значение |
Объект недвижимости (многоквартирный жилой дом), расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, ул. Вокзальная, д. 9, приказом комитета по культуре Ленинградской области от 05.10.2017 № 01-03/17-95 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Реестр) в качестве объекта культурного наследия регионального значения с наименованием «Гостиница акционерного общества «Тапиола» (далее - Памятник).
В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ) к мерам, направленным на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, относятся консервация, ремонт, реставрация, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включают в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство за проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия определен ст. 45 Федерального закона №73-ФЗ и иными нормативно-правовыми актами федерального органа охраны объектов культурного наследия.
Работы по сохранению объекта культурного наследия должны осуществляться организациями, имеющими соответствующие лицензии Минкультуры России.
В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона №73-ФЗ собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в Реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.
Согласно ст. 56.1 Федерального закона №73-ФЗ в случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.
Требования по сохранению многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.
Согласно сведениям, содержащимся в открытой части Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru), деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, ул. Вокзальная, д. 9, являющегося Памятником, осуществляет лицензиат: общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОПРОЕКТ-М».
На основании вышеизложенного, информирую, что общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОПРОЕКТ-М», осуществляющее управление многоквартирным жилым домом по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Вокзальная, д. 9, являющимся объектом культурного наследия, включенным в Реестр, уполномочено выступать заказчиком проведения работ по его сохранению, в том числе заказчиком проведения первоочередных противоаварийных (консервационных) работ, выполняемых в целях предотвращения ухудшения состояния Памятника без изменения его облика, дошедшего до настоящего времени, и без изменения его предмета охраны.
Комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области располагает сведениями о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОПРОЕКТ-М» обязательных требований по сохранению Памятника.
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Постановлением Правительства Ленинградской области от 30.09.2021 № 627 «О региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия», в целях предупреждения нарушений, ответственность за которые установлена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Уголовным кодексом Российской Федерации, обществу с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОПРОЕКТ-М» предлагается:
1) принять меры, направленные на исполнение статей 40, 45 Федерального закона №73-ФЗ:
обратиться в комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области (далее – Комитет) с заявлением о выдаче задания на проведение работ по сохранению Памятника, оформленным в соответствии с приказом Минкультуры России от 08.06.2016 № 1278 «Об утверждении порядка выдачи задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия» (далее – Задание). В случае подачи заявления о выдаче Задания в отношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным жилым домом, документом, подтверждающим полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче Задания, является протокол общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому лицо, подписавшее заявление о выдаче Задания, уполномочено от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме представлять их интересы в Комитете, включая право подачи и получения документов, связанных с вопросами проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, либо соответствующий договор, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме;
принять соответствующие меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности Памятника, предусмотренные ст. 40 Федерального закона №73-ФЗ.
Срок уведомления о выполнении настоящего предостережения 18.04.2022.
Контактные данные комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, лит. А, тел./факс (812) 539-45-00, e-mail: okn@lenreg.ru, ответственный сотрудник – Риннус Мария Евгеньевна (812) 539-45-12. |