РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОСТРОЙ"
№78221177800004188101

🔢 ИНН:
7839405032
🆔 ОГРН:
1097847152260
📍 Адрес:
г Санкт-Петербург,г Ломоносов,ул Михайловская,д. 51,стр. литера А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.11.2022

КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОСТРОЙ" (ИНН: 7839405032) , адрес: г Санкт-Петербург,г Ломоносов,ул Михайловская,д. 51,стр. литера А

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T08:43:17.212531Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T09:44:17.112369Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T09:44:17.112369Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T09:44:17.112369Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T09:44:17.112369Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7839405032
ОГРН проверяемого лица 1097847152260
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.4
Наименование проверочного листа Торговля оптовая непродовольственными потребительскими товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими машинами, оборудованием и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.7
Наименование проверочного листа Торговля оптовая специализированная прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.9
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.1
Наименование проверочного листа Торговля розничная в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.5
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.79
Наименование проверочного листа Торговля розничная бывшими в употреблении товарами в магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.1
Наименование проверочного листа Деятельность железнодорожного транспорта: междугородные и международные пассажирские перевозки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.3
Наименование проверочного листа Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.2
Наименование проверочного листа Деятельность транспортная вспомогательная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.24
Наименование проверочного листа Транспортная обработка грузов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 53.1
Наименование проверочного листа Деятельность почтовой связи общего пользования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 53.20.3
Наименование проверочного листа Деятельность курьерская
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 61.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области связи на базе проводных технологий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.9
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.1
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.1
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.3
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 79.1
Наименование проверочного листа Деятельность туристических агентств и туроператоров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 95.2
Наименование проверочного листа Ремонт предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Санкт-Петербург,г Ломоносов,ул Михайловская,д. 51,стр. литера А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Садунов Семен Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела реестра пострадавших граждан Управления долевого строительства Комитета по строительству

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В результате анализа сведений, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), Комитетом по строительству (далее – Комитет) было выявлено нарушение Обществом требований части 2 статьи 3.1, части 4, части 6 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20, пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений, в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), требований Приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее - Приказ № 239/пр) и требований Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок).ООО «Петрострой» осуществляет строительство объекта капитального строительства, многоквартирные дома со встроенными помещениями на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0020513:2 по адресу: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, город Ломоносов, Михайловская улица, дом 51, литера А (далее – Объект), на основании разрешения на строительство от 12.02.2016 № 78-014-0130.1-2015, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Проектом организации строительства Объекта работы по реализации проекта Обществом предполагается выполнить в четыре этапа. Строительство этапов 1 и 2 (корпуса 1 и 2) завершено (разрешения на ввод объектов в эксплуатацию №78-14-10-2018 от 29.04.2019 и №78-14-20-2021 от 30.12.2021). Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. В соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями.Приказом № 239/пр утверждена форма проектной декларации.В результате проведенного анализа сведений, размещенных Обществом в ЕИСЖС, были выявлены следующие нарушения.На основании пункта 3) части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом в ЕИСЖС размещена проектная декларация Объекта № 78-001414 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: https://наш дом.рф/ с последними изменениями от 09.02.2022.Согласно пункту 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике в проектной декларации должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» отчетным периодом для годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (отчетным годом) является календарный год – с 1 января по 31 декабря включительно, за исключением случаев создания, реорганизации и ликвидации юридического лица.В соответствии с пунктом 51 части XI Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99), утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.1999 № 43н, организация должна сформировать промежуточную бухгалтерскую отчетность не позднее 30 дней по окончании отчетного периода, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.Приказом № 239/пр установлено, что информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату отражается в разделе 6 проектной декларации. Обществом на сайте ЕИСЖС внесены изменения в раздел 6 проектной декларации № 78-001414 в части финансового результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2021 года (на последнюю отчетную дату - 30.09.2021). В соответствии с частью 6 статьи 19, пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ и требований Приказа № 239/пр Общество было обязано внести изменения в проектную декларацию в части финансового результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 4 квартал 2021, 1 квартал 2022, 2 квартал 2022, 3 квартал 2022 и разместить редакции проектной декларации в ЕИСЖС в следующие сроки:- в срок до 11.04.2022 редакцию проектной декларации № 78-001414 содержащей сведения о финансовом результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 4 квартал 2021 (по состоянию на 31.12.2021).- в срок до 11.05.2022 редакцию проектной декларации № 78-001414 содержащей сведения о финансовом результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2022 (по состоянию на 31.03.2022).- в срок до 10.08.2022 редакцию проектной декларации № 78-001414 содержащей сведения о финансовом результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 2 квартал 2022 (по состоянию на 30.06.2022).- в срок до 10.11.2022 редакцию проектной декларации № 78-001414 содержащей сведения о финансовом результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2022 (по состоянию на 30.09.2022).Неразмещение в установленный законом срок в проектной декларации № 78-001414 сведений, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ, Приказом № 239/пр (в части финансового результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 4 квартал 2021, за 1 квартал 2022, за 2 квартал 2022, за 3 квартал 2022), образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.28 Кодекса об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).Кроме того, в соответствии с подпунктом 6 пункта 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ и Порядком застройщик ежеквартально направляет в контролирующий орган отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее – отчетность).Отчетность предоставляется застройщиком за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве (далее – договор), заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за 4 квартал, которая представляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 дней после окончания 4 квартала.Отчетность предоставляется в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС.Таким образом, отчетность за 2 квартал 2022 должна была быть размещена Обществом в ЕИСЖС до 01.08.2022, отчетность за 3 квартал 2022 должна была быть размещена Обществом в ЕИСЖС до 31.10.2022.В нарушение требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, требований Порядка отчетность за 2 и 3 квартал 2022 года Обществом в ЕИСЖС не размещена. Неразмещение в ЕИСЖС Обществом отчетности по Объекту образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 КоАП РФ.Согласно части 2 статьи 3.1 и части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики, осуществляющие деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязаны размещать в ЕИСЖС информацию о своей деятельности. В силу части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС.В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, в том числе фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению в ЕИСЖС.В нарушение перечисленных выше положений закона, фотографии строящегося Объекта (3-й, 4-й этап строительства) за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2022 года Обществом в ЕИСЖС не размещены.Согласно части 6 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.Нарушение сроков размещения информации, установленной законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства образует в действиях виновных лиц состав административного правонарушения, предусмотренный частью 1 статьи 13.19.3 КоАП РФ. Неразмещение в ЕИСЖС Обществом фотографий строящегося Объекта (3-й, 4-й этап строительства) за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2022 года образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 КоАП РФ.

Предупреждение

Описание документа В результате анализа сведений, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), Комитетом по строительству (далее – Комитет) было выявлено нарушение Обществом требований части 2 статьи 3.1, части 4, части 6 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20, пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений, в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), требований Приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее - Приказ № 239/пр) и требований Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок).ООО «Петрострой» осуществляет строительство объекта капитального строительства, многоквартирные дома со встроенными помещениями на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0020513:2 по адресу: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, город Ломоносов, Михайловская улица, дом 51, литера А (далее – Объект), на основании разрешения на строительство от 12.02.2016 № 78-014-0130.1-2015, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Проектом организации строительства Объекта работы по реализации проекта Обществом предполагается выполнить в четыре этапа. Строительство этапов 1 и 2 (корпуса 1 и 2) завершено (разрешения на ввод объектов в эксплуатацию №78-14-10-2018 от 29.04.2019 и №78-14-20-2021 от 30.12.2021). Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. В соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями.Приказом № 239/пр утверждена форма проектной декларации.В результате проведенного анализа сведений, размещенных Обществом в ЕИСЖС, были выявлены следующие нарушения.На основании пункта 3) части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом в ЕИСЖС размещена проектная декларация Объекта № 78-001414 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: https://наш дом.рф/ с последними изменениями от 09.02.2022.Согласно пункту 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике в проектной декларации должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» отчетным периодом для годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (отчетным годом) является календарный год – с 1 января по 31 декабря включительно, за исключением случаев создания, реорганизации и ликвидации юридического лица.В соответствии с пунктом 51 части XI Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99), утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.1999 № 43н, организация должна сформировать промежуточную бухгалтерскую отчетность не позднее 30 дней по окончании отчетного периода, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.Приказом № 239/пр установлено, что информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату отражается в разделе 6 проектной декларации. Обществом на сайте ЕИСЖС внесены изменения в раздел 6 проектной декларации № 78-001414 в части финансового результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2021 года (на последнюю отчетную дату - 30.09.2021). В соответствии с частью 6 статьи 19, пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ и требований Приказа № 239/пр Общество было обязано внести изменения в проектную декларацию в части финансового результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 4 квартал 2021, 1 квартал 2022, 2 квартал 2022, 3 квартал 2022 и разместить редакции проектной декларации в ЕИСЖС в следующие сроки:- в срок до 11.04.2022 редакцию проектной декларации № 78-001414 содержащей сведения о финансовом результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 4 квартал 2021 (по состоянию на 31.12.2021).- в срок до 11.05.2022 редакцию проектной декларации № 78-001414 содержащей сведения о финансовом результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2022 (по состоянию на 31.03.2022).- в срок до 10.08.2022 редакцию проектной декларации № 78-001414 содержащей сведения о финансовом результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 2 квартал 2022 (по состоянию на 30.06.2022).- в срок до 10.11.2022 редакцию проектной декларации № 78-001414 содержащей сведения о финансовом результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2022 (по состоянию на 30.09.2022).Неразмещение в установленный законом срок в проектной декларации № 78-001414 сведений, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ, Приказом № 239/пр (в части финансового результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 4 квартал 2021, за 1 квартал 2022, за 2 квартал 2022, за 3 квартал 2022), образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.28 Кодекса об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).Кроме того, в соответствии с подпунктом 6 пункта 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ и Порядком застройщик ежеквартально направляет в контролирующий орган отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее – отчетность).Отчетность предоставляется застройщиком за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве (далее – договор), заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за 4 квартал, которая представляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 дней после окончания 4 квартала.Отчетность предоставляется в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС.Таким образом, отчетность за 2 квартал 2022 должна была быть размещена Обществом в ЕИСЖС до 01.08.2022, отчетность за 3 квартал 2022 должна была быть размещена Обществом в ЕИСЖС до 31.10.2022.В нарушение требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, требований Порядка отчетность за 2 и 3 квартал 2022 года Обществом в ЕИСЖС не размещена. Неразмещение в ЕИСЖС Обществом отчетности по Объекту образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 КоАП РФ.Согласно части 2 статьи 3.1 и части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики, осуществляющие деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязаны размещать в ЕИСЖС информацию о своей деятельности. В силу части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС.В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, в том числе фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению в ЕИСЖС.В нарушение перечисленных выше положений закона, фотографии строящегося Объекта (3-й, 4-й этап строительства) за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2022 года Обществом в ЕИСЖС не размещены.Согласно части 6 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.Нарушение сроков размещения информации, установленной законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства образует в действиях виновных лиц состав административного правонарушения, предусмотренный частью 1 статьи 13.19.3 КоАП РФ. Неразмещение в ЕИСЖС Обществом фотографий строящегося Объекта (3-й, 4-й этап строительства) за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2022 года образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 КоАП РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой