Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ"
№78221184700002230295

🔢 ИНН:	4703151970
🆔 ОГРН:	1174704012977
📍 Адрес:	188660, ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ, РАЙОН, ВСЕВОЛОЖСКИЙ, УЛИЦА, ШКОЛЬНАЯ, ДОМ 11, КОРПУС 2, 470050000080004
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.02.2022

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ" (ИНН: 4703151970) , адрес: 188660, ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ, РАЙОН, ВСЕВОЛОЖСКИЙ, УЛИЦА, ШКОЛЬНАЯ, ДОМ 11, КОРПУС 2, 470050000080004

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4703151970
ОГРН проверяемого лица	1174704012977
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	188660, ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ, РАЙОН, ВСЕВОЛОЖСКИЙ, УЛИЦА, ШКОЛЬНАЯ, ДОМ 11, КОРПУС 2, 470050000080004

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение	Соблюдение правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения гражданина, проживающего по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район гп.Янино-1, ул.Голландская, д. 8, корп. 1 установлено следующее. В соответствии со сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ, деятельность по управлению многоквартирным домом, рассоложенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, гп. Янино-1, ул. Голландская, д.8/1 (далее- МКД) осуществляет ЖСК «ЦДС-1». На основании Решения Конференции ЖСК «ЦДС-1» от 26.01.2018, оформленного Протоколом от 26.01.2018, между ЖСК «ЦДС-1» и ООО «УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ» заключен договор на управление общим имуществом МКД от 29.01.2018. В соответствии с агентским договором, заключенным с ООО «УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» является платежным агентом и осуществляет деятельность по расчету, начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, формированию платежных документов, приему платежей от населения. По информации, предоставленной ООО УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ», МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, все помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Из материалов, представленных ООО УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ» установлено, что межповерочный интервал индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению, установленного в жилом помещении № 29 МКД истек 31.08.2021. Новый прибор учета коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении № 29 МКД был установлен и введен в эксплуатацию 09.02.2022, что подтверждается соответствующим актом. Копия акта ввода в эксплуатацию нового индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении № 29 МКД направлена ООО УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ» в адрес АО «ЕИРЦ ЛО» 16.02.2022. В соответствии с положениями п. 42 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила № 354) в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета и в котором все помещения оснащены индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется с учетом показания общедомового и и индивидуальных приборов учета. При этом, согласно п. 81 правил № 354, исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Кроме того, положения п.п.«е», п.п. «ж1» п. 31 Правил № 354, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и осуществлять определение размера платы за коммунальные услуги с учетом таких показаний в текущий расчетный период. Учитывая изложенное, показания установленного в феврале 2022 года индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении № 29 МКД должны быть приняты к расчету с 01.03.2022. В ходе рассмотрения сообщения установлено, что показания общедомового прибора учета тепловой энергии и индивидуальных приборов учета коммунальной услуги по отоплению за текущий расчетный период используются при расчете платы за такую коммунальную услугу собственникам помещений МКД в следующем расчетном периоде (показания за февраль 2022 года – при расчете платы за март 2022, показания за март 2022 года- при расчете платы за апрель 2022 года и т.д.). Таким образом, показания индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению приняты к расчету платы за такую коммунальную услугу по жилому помещению № 29 МКД в апреле 2022 года.

Значение

В ходе рассмотрения обращения гражданина, проживающего по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район гп.Янино-1, ул.Голландская, д. 8, корп. 1 установлено следующее. В соответствии со сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ, деятельность по управлению многоквартирным домом, рассоложенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, гп. Янино-1, ул. Голландская, д.8/1 (далее- МКД) осуществляет ЖСК «ЦДС-1». На основании Решения Конференции ЖСК «ЦДС-1» от 26.01.2018, оформленного Протоколом от 26.01.2018, между ЖСК «ЦДС-1» и ООО «УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ» заключен договор на управление общим имуществом МКД от 29.01.2018. В соответствии с агентским договором, заключенным с ООО «УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» является платежным агентом и осуществляет деятельность по расчету, начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, формированию платежных документов, приему платежей от населения. По информации, предоставленной ООО УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ», МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, все помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Из материалов, представленных ООО УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ» установлено, что межповерочный интервал индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению, установленного в жилом помещении № 29 МКД истек 31.08.2021. Новый прибор учета коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении № 29 МКД был установлен и введен в эксплуатацию 09.02.2022, что подтверждается соответствующим актом. Копия акта ввода в эксплуатацию нового индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении № 29 МКД направлена ООО УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ» в адрес АО «ЕИРЦ ЛО» 16.02.2022. В соответствии с положениями п. 42 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила № 354) в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета и в котором все помещения оснащены индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется с учетом показания общедомового и и индивидуальных приборов учета. При этом, согласно п. 81 правил № 354, исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Кроме того, положения п.п.«е», п.п. «ж1» п. 31 Правил № 354, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и осуществлять определение размера платы за коммунальные услуги с учетом таких показаний в текущий расчетный период. Учитывая изложенное, показания установленного в феврале 2022 года индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении № 29 МКД должны быть приняты к расчету с 01.03.2022. В ходе рассмотрения сообщения установлено, что показания общедомового прибора учета тепловой энергии и индивидуальных приборов учета коммунальной услуги по отоплению за текущий расчетный период используются при расчете платы за такую коммунальную услугу собственникам помещений МКД в следующем расчетном периоде (показания за февраль 2022 года – при расчете платы за март 2022, показания за март 2022 года- при расчете платы за апрель 2022 года и т.д.). Таким образом, показания индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению приняты к расчету платы за такую коммунальную услугу по жилому помещению № 29 МКД в апреле 2022 года.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ" №78221184700002230295