Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕВА ЭНЕРГИЯ"
№78221184700002650118

🔢 ИНН:	7802312374
🆔 ОГРН:	1047855170164
📍 Адрес:	194044, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЕРЕУЛОК ЗЕЛЕНКОВ, 7А, ЛИТ.Б,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.07.2022

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕВА ЭНЕРГИЯ" (ИНН: 7802312374) , адрес: 194044, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЕРЕУЛОК ЗЕЛЕНКОВ, 7А, ЛИТ.Б,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7802312374
ОГРН проверяемого лица	1047855170164
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕВА ЭНЕРГИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	194044, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЕРЕУЛОК ЗЕЛЕНКОВ, 7А, ЛИТ.Б,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес комитета поступило обращение гражданина от 13.07.2022 №гжи-08-8741, проживающего по адресу: Ленинградская область, г.Бокситогорск, ул. Садовая, д. 9 , кв. 33 по вопросам, связанным с начислением платы за коммунальную услугу по отоплению с февраля 2022 года. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Садовая, д.9 (далее- МКД) МКД является АО «Нева Энергия» (филиал в г. Бокситогорск). Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354). Согласно п. 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При этом, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Вместе с тем, в соответствии с положениями п. 59(1), п. 60 (1) Правил № 354, в случае истечения срока эксплуатации ранее введённого в эксплуатацию общедомового приора учета тепловой энергии, начиная с даты наступления такого события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода , далее- исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ранее МКД был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществлялась исходя из фактических показаний такого прибора учета. При этом, в МКД была осуществлена реконструкция внутридомовой системы теплоснабжения с установкой автоматического индивидуального теплового пункта ( далее- АИТП). В соответствии с актом от 18.01.2022, общедомовой прибор учета тепловой энергии не был допущен с указанной датой в связи с установкой АИТП. В связи с изложенным, в период с февраля 2022 года по апрель 2022 года расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществлялся в соответствии с п. 59(1) Правил № 354, а далее, в соответствии с п. 60 Правил № 354- исходя из норматива потребления. На территории Ленинградской области указанные нормативы утверждены Постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета» (далее – Постановление № 313). Вместе с тем, Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2021 № 224 (далее–Постановление № 244) внесены изменения в Постановление № 313, а именно изменены нормативы на отопление. Данные изменения вступили в силу с 06.05.2021. Классификационные группы многоквартирных домов и жилых домов До 06.05.2021 После 06.05.2021 Норматив потребления тепловой энергии, Гкал/кв. м общей площади жилых помещений в месяц Для применения в рамках круглого года Для применения в рамках отопительного периода Дома постройки до 1945 года 0,0207 0,03105 Дома постройки 1946-1970 годов 0,0173 0,02595 Дома постройки 1971-1999 годов 0,0166 0,02490 Дома постройки после 1999 года 0,0099 0,01485 Принятие Постановления № 224 обусловлено необходимостью обеспечения применения Правил № 354 при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в полном объеме, т.е. при любом способе оплаты коммунальной услуги по отоплению (в рамках отопительного периода или в течение круглого года). В норматив потребления коммунальной услуги по отоплению включен расход тепловой энергии исходя из расчета на 1 кв.м. площади помещений для обеспечения температурного режима помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом оплаты за отопление в течение периода, равного продолжительности отопительного сезона. В соответствии с Правилами № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению при осуществлении на территории муниципального образования Ленинградской области оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года осуществляется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равного отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению (в соответствии с абз. 15 п. 1 Постановления № 224 для Ленинградской области - 8 месяцев), к количеству месяцев в календарном году (далее - Коэффициент периодичности). Таким образом, исходя из положений Постановления №224, коэффициент периодичности для Ленинградской области равен 8/12. Учитывая вышеизложенное, в случае выхода из строя общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также если ранее оплата за коммунальную услугу по отоплению вносилась потребителями в таком доме в течение отопительного периода, плата за коммунальную услугу по отоплению должна начисляться исходя из норматива потребления такой коммунальной услуги, установленного Постановлением № 313( с учетом изменений, внесенных Постановлением № 244), без применения коэффициента периодичности. Дополнительно разъясняю, что согласно положениям п. 42 (2) Правил № 354, способ оплаты коммунальной услуги по отоплению может быть изменен только по решению регионального органа исполнительной власти. В ходе рассмотрения обращения установлено что АО «Нева Энергия» самостоятельно изменило способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению в МКД с оплаты в течение отопительного периода на оплату равномерно в течение календарного года., что является нарушением требований Правил № 354, Постановления № 313 (с учетом изменений, введенных Постановлением № 224).

Значение

В адрес комитета поступило обращение гражданина от 13.07.2022 №гжи-08-8741, проживающего по адресу: Ленинградская область, г.Бокситогорск, ул. Садовая, д. 9 , кв. 33 по вопросам, связанным с начислением платы за коммунальную услугу по отоплению с февраля 2022 года. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Садовая, д.9 (далее- МКД) МКД является АО «Нева Энергия» (филиал в г. Бокситогорск). Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354). Согласно п. 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При этом, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Вместе с тем, в соответствии с положениями п. 59(1), п. 60 (1) Правил № 354, в случае истечения срока эксплуатации ранее введённого в эксплуатацию общедомового приора учета тепловой энергии, начиная с даты наступления такого события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода , далее- исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ранее МКД был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществлялась исходя из фактических показаний такого прибора учета. При этом, в МКД была осуществлена реконструкция внутридомовой системы теплоснабжения с установкой автоматического индивидуального теплового пункта ( далее- АИТП). В соответствии с актом от 18.01.2022, общедомовой прибор учета тепловой энергии не был допущен с указанной датой в связи с установкой АИТП. В связи с изложенным, в период с февраля 2022 года по апрель 2022 года расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществлялся в соответствии с п. 59(1) Правил № 354, а далее, в соответствии с п. 60 Правил № 354- исходя из норматива потребления. На территории Ленинградской области указанные нормативы утверждены Постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета» (далее – Постановление № 313). Вместе с тем, Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2021 № 224 (далее–Постановление № 244) внесены изменения в Постановление № 313, а именно изменены нормативы на отопление. Данные изменения вступили в силу с 06.05.2021. Классификационные группы многоквартирных домов и жилых домов До 06.05.2021 После 06.05.2021 Норматив потребления тепловой энергии, Гкал/кв. м общей площади жилых помещений в месяц Для применения в рамках круглого года Для применения в рамках отопительного периода Дома постройки до 1945 года 0,0207 0,03105 Дома постройки 1946-1970 годов 0,0173 0,02595 Дома постройки 1971-1999 годов 0,0166 0,02490 Дома постройки после 1999 года 0,0099 0,01485 Принятие Постановления № 224 обусловлено необходимостью обеспечения применения Правил № 354 при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в полном объеме, т.е. при любом способе оплаты коммунальной услуги по отоплению (в рамках отопительного периода или в течение круглого года). В норматив потребления коммунальной услуги по отоплению включен расход тепловой энергии исходя из расчета на 1 кв.м. площади помещений для обеспечения температурного режима помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом оплаты за отопление в течение периода, равного продолжительности отопительного сезона. В соответствии с Правилами № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению при осуществлении на территории муниципального образования Ленинградской области оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года осуществляется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равного отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению (в соответствии с абз. 15 п. 1 Постановления № 224 для Ленинградской области - 8 месяцев), к количеству месяцев в календарном году (далее - Коэффициент периодичности). Таким образом, исходя из положений Постановления №224, коэффициент периодичности для Ленинградской области равен 8/12. Учитывая вышеизложенное, в случае выхода из строя общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также если ранее оплата за коммунальную услугу по отоплению вносилась потребителями в таком доме в течение отопительного периода, плата за коммунальную услугу по отоплению должна начисляться исходя из норматива потребления такой коммунальной услуги, установленного Постановлением № 313( с учетом изменений, внесенных Постановлением № 244), без применения коэффициента периодичности. Дополнительно разъясняю, что согласно положениям п. 42 (2) Правил № 354, способ оплаты коммунальной услуги по отоплению может быть изменен только по решению регионального органа исполнительной власти. В ходе рассмотрения обращения установлено что АО «Нева Энергия» самостоятельно изменило способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению в МКД с оплаты в течение отопительного периода на оплату равномерно в течение календарного года., что является нарушением требований Правил № 354, Постановления № 313 (с учетом изменений, введенных Постановлением № 224).

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕВА ЭНЕРГИЯ" №78221184700002650118