РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ"
№78221187800004432794

🔢 ИНН:
7810788760
🆔 ОГРН:
1207800020295
📍 Адрес:
196105, Г., САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ., ВАРШАВСКАЯ, Д. 6, К. 1, 780000000000219
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 7810788760) , адрес: 196105, Г., САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ., ВАРШАВСКАЯ, Д. 6, К. 1, 780000000000219

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7810788760
ОГРН проверяемого лица 1207800020295
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 196105, Г., САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ., ВАРШАВСКАЯ, Д. 6, К. 1, 780000000000219

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Поздеева Ольга Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «08» декабря 2022г. № 10/368/22-Н 1. Товарищество собственников жилья "МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ" (далее – ТСЖ "МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ", ТСЖ), место нахождения: 196105, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская застава, Варшавская ул., д. 6, к. 1, литера А, помещ. 29-н, ИНН 7810788760. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступили обращения Борисовой Л.В.: № ОБ-2809-23/22-0-0, № ОБ-2809-24/22-0-0, № ОБ-2809-25/22-0-0 и № ОБ-2809-26/22-0-0 от 10.10.2022, № ОБ-2809-27/22-0-0 от 17.10.2022. Согласно обращению № ОБ-2809-25/22-0-0, № ОБ-2809-23/22-0-0, № ОБ-2809-24/22-0-0 от 10.10.2022 собственники, в том числе, Борисова Л.В. 16.08.2022 явились на личный прием в ТСЖ с устным запросом о предоставлении документов и информации согласно перечню вопросов, изложенных в Акте от 16.08.2022. В соответствии с Актом от 16.08.2022, приложенному к обращениям, собственники обратились в ТСЖ с запросом о следующем: о предоставлении для ознакомления протокола общего собрания собственников №8 от 02.08.2021, на котором принималось решение о закрытии территории МКД с приложениями (вопрос 1), о предоставлении для ознакомления проекта закрытия территории и документов по расходованию денежных средств, собранных на закрытие территории (сметы, договоры с подрядчиками) (вопрос 2), о предоставлении для ознакомления протоколов №1 от 04.08.2021, №1 от 03.06.2022, (вопрос 3), положения о резервном фонде, справки о состоянии счета резервного фонда и договоров аренды общедомового имущества (вопрос 4), о предоставлении по 1 ключу бесплатно на 1 помещение для свободного доступа к собственности (вопрос 5), о даче разъяснений о порядке прохода через калитку в арке в отсутствие ключей от домофона (вопрос 6), о предоставлении заверенной копии (или ознакомления) положения о допуске людей и машин на закрываемую территорию (вопрос 7), о даче разъяснений о возврате ранее принятых на перепрограммирование неисправных ключей от домофона кв. 218 и 233 (вопрос 8), о даче разъяснений по процедуре ремонта неисправных ключей от домофона (вопрос 9), о даче разъяснений по установке и эксплуатации шлагбаума (вопрос 10), о предоставлении ежемесячных данных об объеме потребленных коммунальных услуг за период с июля 2020 (вопрос 11), о предоставлении технической документации на дом (вопрос 12), о предоставлении проекта замены труб ГВС, ХВС и договора с подрядной организацией и соответствующей сметы (вопрос 13), о предоставлении плана текущего ремонта (вопрос 14), о предоставлении для ознакомления отчета ревизора или ревизионной комиссии за период с июля 2020 года (вопрос 15), о предоставлении для ознакомления протоколов заседаний членов правления ТСЖ (вопрос 16), о предоставлении акта протечки кв. 703 (вопрос 17), о предоставлении информации о часах приема председателя правления ТСЖ (вопрос 18). Согласно обращению № ОБ-2809-27/22-0-0 от 17.10.2022 и сведениями В ГИС ЖКХ, Акт от 16.08.2022 был направлен в адрес ТСЖ письмом № 78-2022-31459 от 23.08.2022. Согласно обращениям № ОБ-2809-26/22-0-0 от 10.10.2022 и № ОБ-2809-27/22-0-0 от 17.10.2022 и сведениями В ГИС ЖКХ, в адрес ТСЖ были направлены запросы: №78-2022-35768 от 16.09.2022 о предоставлении информации согласно перечню вопросов, отраженных в Акте от 16.08.2022 и №78-2022-35763 от 16.09.2022. о предоставлении предписаний, полученных по результатам проверки пожарной безопасности МКД и проведении мероприятий по устранению выявленных нарушений. Согласно обращению № ОБ-2809-26/22-0-0 от 10.10.2022 и сведениями В ГИС ЖКХ, в ответ на указанные запросы от 16.09.2022 ТСЖ письмами №78-2022-35763/1 от 26.09.2022 и №78-2022-35768/1 от 26.09.2022 назначило время для ознакомления с запрашиваемыми документами 08:00 и 08:30 по адресу Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. 6, к. 1, литера А, помещ. 40-н, однако при явке 28.09.2022 в назначенное время собственнику в предоставлении запрашиваемых документов было отказано. К обращению приложен Акт от 28.09.2022 личного приема в ТСЖ. Согласно обращению № ОБ-2809-26/22-0-0 от 10.10.2022 и сведениями В ГИС ЖКХ, Акт от 28.09.2022 был направлен в адрес ТСЖ письмом № 78-2022-37483 от 28.09.2022, однако запрашиваемая информация собственнику предоставлена не была. В рамках оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, согласно п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес Инспекции от ТСЖ поступили разъяснения, согласно которым, собственник Борисова Л.В. с устным запросом в ТСЖ не обращалась, а также, что данным собственником предоставлена недостоверная информация, которая не подтверждается фактическими обстоятельствами. Кроме того, по сведениям ТСЖ, в настоящее время в ТСЖ отсутствует техническая документация на МКД, в том числе иные, связанные с управлением МКД документы, поскольку ООО «Коммуналсервис СПб» не переданы указанные документы в нарушение действующего законодательства. Арбитражным судом по делу №А56-96013/2020 09.06.2022 принято решение об удовлетворении иска ТСЖ о передаче указанной документации, однако данный судебный акт ООО «Коммуналсервис СПб» не исполнен. В соответствии с пп.а) п.40. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Далее – Постановление №491), информация о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ, собственники вправе получать от ответственных лиц ТСЖ не позднее 5 рабочих дней с даты обращения. Согласно п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Правила № 416), информация, которую ТСЖ размещает в соответствии с пп.31, 32 Правил № 416, на стендах, досках объявлений, вывесках, на сайте организации и в ГИС ЖКХ (в том числе, информация о режиме работы и графике приема), в соответствии с п.34 Правил №416, должна быть предоставлена по запросу собственника не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса. В соответствии с п.34 Правил №416 и пп.р) п.31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Постановление №354), письменная информация о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов, должна быть предоставлена собственнику не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса. Согласно п.34 Правил №416, акт о причинении ущерба имуществу собственника должен быть предоставлен не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса. Иная информация, не перечисленная в пп.31-34 Правил №416 согласно п.36 Правил №416, должна быть предоставлена в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований, установленных Правилами № 416, Постановлением №354. Постановлением №491, факт ознакомления с запрашиваемыми документами, а также факт направления письменной информации по вышеуказанным запросам Борисовой Л.В. не подтвержден, таким образом, установлены признаки нарушений ТСЖ "МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ" обязательных требований, установленных п. 34, п.36 Правил № 416, пп.р) п.31 Постановления №354, пп.а) п.40 Постановления №491, в части направления письменной информации и ознакомления с документами на основании запросов, направленных в адрес ТСЖ посредством ГИС ЖКХ №78-2022-35763 и №78-2022-35768 от 16.09.2022. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 34, п.36 Правил № 416, пп.р) п.31 Постановления №354, пп.а) п.40 Постановления №491. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании положений подпункта «а» пункта 3, пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - постановление № 336), ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • Своевременно получать корреспонденцию от собственников помещений многоквартирных домов и направлять ответы на данные обращения в соответствии с положениями п. 34, п.36 Правил № 416, пп.р) п.31 Постановления №354, пп.а) п.40 Постановления №491. • Направить письменную информацию и ознакомить с документами на основании запросов, направленных в адрес ТСЖ посредством ГИС ЖКХ №78-2022-35763 и №78-2022-35768 от 16.09.2022. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Санкт-Петербурга, утвержденном Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.12.2021 № 967. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований Вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований установленных положениями п. 34, п.36 Правил № 416, пп.р) п.31 Постановления №354, пп.а) п.40 Постановления №491, путем мониторинга своевременного направления ответов на обращения граждан. _____________________________________________________________________________ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Главный специалист – государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела по работе ОСЖ и УК Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга ______________ Поздеева О.П. (подпись) (расшифровка подписи) Предостережение направляется по адресу ТСЖ – 196105, Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. 6, к. 1, литера А, помещ. 29-н.
Вакансии вахтой