195176, ГОРОД, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ШОССЕ, РЕВОЛЮЦИИ, ДОМ 18, КОРПУС 2, 780000000001183
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.12.2022
🔔
Предостережение
Инспекцией в рамках полномочий проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСН, осуществляющему управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ш. Революции, д. 18, корп. 2 (далее – МКД).
Установлено, что при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению по... Еще...Инспекцией в рамках полномочий проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСН, осуществляющему управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ш. Революции, д. 18, корп. 2 (далее – МКД).
Установлено, что при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевому счету квартиры № 3в МКД осуществляется с нарушением требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), был нарушен порядок расчета.
Согласно письменным пояснениям ТСН при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению объемы, которые учитываются отдельно для жилой и нежилой части, не суммируются, а применяются отдельно для жилых и нежилых помещений.
Согласно пункту 2 Правил №354, «коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Таким образом, разделение объемов предоставляемой тепловой энергии на индивидуальные тепловые пункты приводит к невозможности учета совокупно потребленной тепловой энергии на места общего пользования МКД.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "АВАНГАРД" (ИНН: 7806513498) , адрес: 195176, ГОРОД, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ШОССЕ, РЕВОЛЮЦИИ, ДОМ 18, КОРПУС 2, 780000000001183
Предостережение:
Инспекцией в рамках полномочий проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСН, осуществляющему управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ш. Революции, д. 18, корп. 2 (далее – МКД).
Установлено, что при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевому счету квартиры № 3в МКД осуществляется с нарушением требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), был нарушен порядок расчета.
Согласно письменным пояснениям ТСН при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению объемы, которые учитываются отдельно для жилой и нежилой части, не суммируются, а применяются отдельно для жилых и нежилых помещений.
Согласно пункту 2 Правил №354, «коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Таким образом, разделение объемов предоставляемой тепловой энергии на индивидуальные тепловые пункты приводит к невозможности учета совокупно потребленной тепловой энергии на места общего пользования МКД.
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
195176, ГОРОД, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ШОССЕ, РЕВОЛЮЦИИ, ДОМ 18, КОРПУС 2, 780000000001183
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Копьева М.Ф.
Должность инспектора
Значение
Начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Инспекцией в рамках полномочий проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСН, осуществляющему управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ш. Революции, д. 18, корп. 2 (далее – МКД).
Установлено, что при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевому счету квартиры № 3в МКД осуществляется с нарушением требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), был нарушен порядок расчета.
Согласно письменным пояснениям ТСН при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению объемы, которые учитываются отдельно для жилой и нежилой части, не суммируются, а применяются отдельно для жилых и нежилых помещений.
Согласно пункту 2 Правил №354, «коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Таким образом, разделение объемов предоставляемой тепловой энергии на индивидуальные тепловые пункты приводит к невозможности учета совокупно потребленной тепловой энергии на места общего пользования МКД.