РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 1280
№78221187800004504343

🔢 ИНН:
7814019821
🆔 ОГРН:
1027807583121
📍 Адрес:
197371, ГОРОД, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ, КОРОЛЁВА, 54, 2, 780000000000590
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 1280 (ИНН: 7814019821) , адрес: 197371, ГОРОД, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ, КОРОЛЁВА, 54, 2, 780000000000590

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7814019821
ОГРН проверяемого лица 1027807583121
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 1280
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 197371, ГОРОД, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ, КОРОЛЁВА, 54, 2, 780000000000590

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ащеулова О.В.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Моисеенкова Е.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение по результатам внеплановой документарной проверки, оформленной актом от 05.12.2022 № 10/58/22-Н-р, в части порядка и правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги: 1) в смете доходов и расходов на 2022 год, утвержденной общим собранием членов ЖСК (протокол от 02.12.2021 № 1/2021), не выделены статьи, по которым применятся городской размер платы, а также не указана возможность изменения размера платы по дополнительным услугам в связи с изменением договорных отношений; 2) в смете доходов и расходов на год утверждать размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами является не соблюдением части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), и распоряжений Комитета по тарифам Санкт-Петербурга (далее – Комитет) от 14.04.2017 № 30-р и от 08.12.2021 № 174-р; 3) наименования статей, утвержденные в смете доходов и расходов на год, не соответствуют наименованиям платежей, указанным в квитанциях (например: в смете на 2022 «Содержание придомовой территории», а в квитанциях «СанОчЗемУ» и пр.); 4) в разделах «Содержание» и «Прочие услуги» квитанций не указаны единицы измерения, чем нарушены требования подпункта «в» пункта 69 Правил № 354; 5) в смете на 2022 имеется статья «ГВС общедомовое, потери т/энергии в ГВС», согласно которой в квитанциях отражается вид платежа «Теплопотер.ГВС», начисление по которой осуществлять нельзя до принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; 6) технический паспорт на многоквартирный дом, изготовленный в 1989 году (далее – Техпаспорт) имеет исправления, данные Техпаспорта не совпадают с ведомостью помещений и их площадей, изготовленной 04.07.2022 (далее – Ведомость), ЖСК применят общие площади жилых помещений и общедомового имущества, не соответствующие Техпаспорту; 7) размер обязательного платежа «Обс.лифта» рассчитана по формуле, предусмотренной распоряжением Комитета от 29.11.2021 № 145-р на период с 01.07.2022 по 31.12.2022, что соответствует решению общего собрания членов ЖСК об определении размера обязательных платежей по городским размерам платы (вопрос 2.1 протокола от 02.12.2021 № 1/2021), однако, расчет размера платы за лифт произведен с учетом общих площадей, не соответствующих Техпаспорту и Ведомости что необходимо учесть при подготовке сметы доходов и расходов на 2023 год, так как изменить размер платы в утвержденной смете возможно только путем проведения соответствующего общего собрания членов ЖСК; 8) при определении размера платы за коммунальные ресурсы «холодная вода», «горячая вода», «электрическая энергия», а также за отведенные сточные воды в целях содержания общедомового имущества применены общие площади, не соответствующие Техпаспорту и Ведомости 9) в квитанциях за август и сентябрь 2022, выставленные по лицевому счету квартиры № 151 имеются нарушения: – размер обязательного платежа «Упр. МКД», утвержденный в смете на 2022 год в размере 5,27 руб./кв.м без оснований разделен на два платежа: обязательный «Упр.МКД» в размере 3,95 руб./кв.м, соответствующий распоряжению Комитета от 29.11.2021 № 145-р на период с 01.07.2022 по 31.12.2022, и дополнительный «АУР» в размере 1,32 руб./кв.м, не утвержденный в составе сметы на 2022 год; – указанный по дополнительному платежу «Радио» размер 117,90 руб./квартира не соответствует утвержденный в смете на 2022 год (плата не начисляется); – начисления за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, произведены исходя из показаний приборов учета электроэнергии, которые в совокупности согласно пункту 2 Правил № 354 не являются коллективными (общедомовыми) приборами учета, а не исходя из норматива, утвержденного распоряжением Комитета от 26.05.2017 № 50-р, чем нарушены требования части 9.3 статьи 156 ЖК РФ, подпунктов «а» и «б» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, формулы 15 приложения № 2 к Правилам № 354
Вакансии вахтой