РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАГРЕБСКИЙ 27/16"
№78221187800004561788

🔢 ИНН:
7816392877
🆔 ОГРН:
5067847143513
📍 Адрес:
192281, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Б-Р ЗАГРЕБСКИЙ, Д. Д.27/16,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАГРЕБСКИЙ 27/16" (ИНН: 7816392877) , адрес: 192281, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Б-Р ЗАГРЕБСКИЙ, Д. Д.27/16,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7816392877
ОГРН проверяемого лица 5067847143513
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАГРЕБСКИЙ 27/16"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 192281, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Б-Р ЗАГРЕБСКИЙ, Д. Д.27/16,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тулько Ольга Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) проведены мероприятия по контролю без взаимодействия в отношении ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЗАГРЕБСКИЙ 27/16» (далее – ТСЖ), которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург г, б-р. Загребский, д. 27/16, литер А (далее - МКД). 2) в рамках оценки достоверности поступивших сведений установлено, что ТСЖ при начислении платы в счет-квитанции за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг применяет в структуре платы, статьи расхода: «судебные издержки» и «пени по суду», включенные в единую счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных по лицевому счету квартиры № 414 в МКД, включение судебных расходов в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг не правомерно, поскольку п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судебные издержки туда не входят. Во исполнение п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354) Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, из содержания которой следует, что в ней прямо не предусмотрена возможность отражения информации о судебных расходах, понесенных управляющей организацией в связи с взысканием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Из приведенных норм можно сделать вывод о том, что поскольку Правилами № 354 и нормативными документами не установлена возможность или необходимость указания в платежном документе сведений о размере понесенных ТСЖ судебных расходов, связанных с взысканием с потребителя задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, то соответствующие сведения не могут быть отражены в платежном документе, если это прямо не предусмотрено условиями договора управления многоквартирным домом, данная норма не отражена в Уставе ТСЖ. Включение ТСЖ в платежный документ взысканных судебными актами пени и расходов по уплате государственной пошлины и юридических услуг является неправомерным. Действующим законодательством установлен специальный порядок для взыскания данных платежей. На основании изложенного Инспекцией усматривается нарушение, п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.154 ЖК РФ, п.71 Правил № 354. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.154. ЖК РФ 2) п.71 Правил № 354 В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» о недопустимости нарушения обязательных требований ТСЖ предложено :1) произвести изменение размера платы в счет-квитанциях по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, с соблюдением требований п.2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.154. ЖК РФ ЖК РФ по лицевому счету квартиры № 414 в МКД с соблюдением положений п.71 Правил № 354 с даты включения в платежный документ начислений платы по статье «судебные издержки".
Вакансии вахтой