Предостережение:

• В Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт Петербурга (далее – Служба) поступают обращения граждан о законности проводимых работ по сносу на земельном участке с кадастровым номером 78:06:0002125:1665 по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., дом 103 (далее – Земельный участок) объекта капитального строительства (кадастровый номер 78:6:2125:6:51) по адресу: Санкт-Петербург, Наличная улица, дом 6, литера И (далее – Объект). Согласно выписки с федеральной государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости» Земельный участок принадлежит закрытому паевому доверительному инвестиционному фонду комбинированного «Зенит-М», которое в свою очередь передает в доверительное управление обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МЕРКУРИ КЭПИТАЛ ТРАСТ». Согласно выписки с федеральной государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости» Объект принадлежит закрытому паевому доверительному инвестиционному фонду комбинированного «Зенит-М», которое в свою очередь передает в доверительное управление обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МЕРКУРИ КЭПИТАЛ ТРАСТ» ИНН 7707559942 (далее – Общество). В соответствии с договором подряда от 28.02.2022 № 28/02/22-СЗ заказчиком работ по сносу Объекта на Земельном участке является Общество. В силу положений Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) выполнение работ по сносу объектов капитального строительства допускается лишь при соблюдении глав 6 и 6.4 ГрК РФ. Глава 6 ГрК РФ устанавливает, что при выполнении работ по строительству и/или реконструкции объектов капитального строительства допускается выполнение работ по сносу объектов капитального строительства в рамках проектных решений по строительству и/или реконструкции объектов капитального строительства. Обращаю Ваше внимание, что в случае выполнения работ по строительству и/или реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ допускается только на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) установлена административная ответственность за выполнение работ по строительству и/или реконструкции объектов капитального строительства без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. Глава 6.4 ГрК РФ устанавливает, что в соответствии с частью 9 статьи 55.31 ГрК РФ в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Более того, обращаю Ваше внимание, что в соответствии с частью 8 статьи 55.30 ГрК РФ положения настоящей главы 6.4 не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса для строительства объектов капитального строительства. Уведомление о планируемом сносе Объекта и заявление о выдаче разрешения на строительство по данному Земельному участку в Службу не поступали.