Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения гражданина, поступившего в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга из администрации Московского района Санкт-Петербурга вх. от 10.03.2022 № ОБ-345-524/22-0-0. ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити» является застройщиком на объекте капитального строительства - многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 103, литера Х, разрешение на строительство от 18.12.2019 № 78-011-0360.1-2018. В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – Кодекс), строительство, реконструкция объектов капитального строительства регулируются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В силу положений статьи 49 ГрК РФ предметом экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка соответствия таких результатов требованиям технических регламентов. Предметом экспертизы проектной документации, в том числе является: оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды. В порядке статьи 48 ГрК РФ состав и содержание проектной документации определяются Правительством Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» утверждено Положение о составе разделом проектной документации и требованиях к их содержанию (далее – Положение). Согласно Положению в состав разделов проектной документации включен Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», содержащий в текстовой части перечень мероприятий по предотвращению и/или снижению возможного негативного воздействия на окружающую среду на период строительства, а также обоснование решений по очистке сточных вод и утилизации обезвреженных элементов; по предотвращению аварийных сбросов сточных вод; мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова, и другое. 1. Перечнем мероприятий по охране окружающей среды на период строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в соответствии с проектной документацией предусматривается обязательная установка и эксплуатации поста (пункта) мойки колес с системой оборотного (замкнутого) водоснабжения. Установка и правильная эксплуатация поста (пункта) мойки колес с системой оборотного водоснабжения на объекте капитального строительства направлены, в том числе на предотвращение выноса грязи с территории объекта капитального строительства на дороги общего пользования, загрязнения объектов и элементов благоустройства города. 2. Согласно Положению, в состав разделов проектной документации также включен Раздел 6 «Проект организации строительства», содержащий в текстовой части описание особенностей проведения работ, в том числе в условиях стесненной городской застройки; обоснование потребности строительства во временных зданиях и сооружениях; описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства, определяющий, в том числе размещение поста (пункта) мойки колес и выполнение дополнительных мероприятий по механизированной очистке прилегающих дорог и проездов. Выполнение предусмотренных мероприятий в области охраны окружающей среды, требований градостроительного и природоохранного законодательства являются обязательными условиями осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Неисполнение и/или ненадлежащее исполнение требований проектной документации, равно, как и ненадлежащий контроль за деятельностью подрядных организации, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, может привести к нарушениям данных требований и действующего законодательства в области охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического благополучия населения и среды обитания, а также градостроительной деятельности. 1. Принять меры по неукоснительному соблюдению обязательных требований проектной документации и действующего законодательства, в том числе со стороны генеральных подрядных организаций, подрядных организаций, а также иных лиц, осуществляющих строительство объекта капитального строительства. 2. Осуществлять правильную эксплуатацию поста (пункта) мойки колес с системой оборотного водоснабжения. Не допускать вынос грязи с территории объекта капитального строительства на дороги общего пользования, загрязнения объектов и элементов благоустройства города .