Предостережение:

• Кировским территориальным отделом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0434003:304, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, вблизи п.Синявино-2, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0434003:304, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, вблизи п.Синявино-2, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства кролиководческого направления. Площадь земельного участка уточненная, составляет 25720 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Собственником земельного участка является с 2012 года Астахов Сергей Валентинович, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 02.11.2012г. №47-47-20/053/2012-008. В ходе выездного мероприятия установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ на территорию такого земельного участка для третьих лиц не ограничен. На территории земельного участка расположены хозяйственные постройки, часовня, а также объект капитального строительства визуально представляющий собой двухэтажный жилой дом. Результатами контрольного (надзорного) мероприятия в отношении земельного участка с КН 47:16:0434003:304 выявлены признаки использования участка для целей деятельности, связанных с постоянным индивидуальным проживанием людей. Следовательно, земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В соответствии п.4,5 ст. 11 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка, но законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности Согласно Областному закону Ленинградской области от 08.02.2022 N 5-оз "О внесении изменения в областной закон "Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области" на территориях муниципальных образований Ленинградской области не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности." Действия гр. Астахова Сергея Валентиновича, связанные с возведением объекта капитального строительства для проживания людей, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ч. 1 ст.7, ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании земельного участка не по целевому назначению.