Предостережение:

• В адрес Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – Служба) со Следственного отдела по Петроградскому району г. Санкт-Петербурга ГСУ СК России по г. Санкт-Петербургу поступили сведения, содержащие о возможном совершении правонарушения, предусмотренного ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно поступивших сведений, установлено, что на основании договора № 13-168/А/ФС/2022, заключенного между НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" и ООО "ФСК-Строй" (ИНН 7806299685) проводятся работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Зверинская, д. 17Б. Срок завершения работ - 05.08.2022, однако работы до настоящего времени не завершены. Вместе с тем, установлено, что при проведении указанных работ допущены нарушения, в результате которых повреждены стеклянные вставки оконных наполнений в квартирах, в связи с чем, температура воздуха в жилых помещениях в период с ноября 2022 года и на момент проверки составляла 10-12 градусов тепла. Нарушение срока проведения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома и бездействие в части восстановления поврежденных оконных наполнений в квартирах в совокупности с наступлением зимнего периода привели к нарушениям санитарно-эпидемиологических требований в части требований СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", в соответствии с которыми температура воздуха в жилом помещении должна быть не менее 18-20 градусов тепла. В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства регулируются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. В силу части 3 статьи 52 ГрК РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса). Согласно части 6 статьи 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов. Предлагаю принять меры по неукоснительному соблюдению обязательных требований проектной документации, технических регламентов и техники безопасности при производстве работ по капитальному ремонту.