РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛЬЕ"
№78230944700006005821

🔢 ИНН:
4715012509
🆔 ОГРН:
1024701849370
📍 Адрес:
187556, Ленинградская область, Р-Н ТИХВИНСКИЙ, Г. ТИХВИН, МКР. 4, Д. Д.22,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.05.2023

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛЬЕ" (ИНН: 4715012509) , адрес: 187556, Ленинградская область, Р-Н ТИХВИНСКИЙ, Г. ТИХВИН, МКР. 4, Д. Д.22,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4715012509
ОГРН проверяемого лица 1024701849370
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛЬЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 187556, Ленинградская область, Р-Н ТИХВИНСКИЙ, Г. ТИХВИН, МКР. 4, Д. Д.22,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило коллективное обращение граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г.Тихвин, ул.Учебный городок, д. 5 ( далее- МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено следующее. В соответствии со сведениями, размещенными в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ), деятельность по управлению МКД осуществляет АО «Жилье». Поставку тепловой энергии в МКД осуществляет ООО «Петербургтеплоэнерго». Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354). По информации, предоставленной АО «Жилье», МКД оснащен общедомовым прибором учета. Помещения в МКД не оснащены индивидуальными приборами учета коммунальной услуги по отоплению. Оплата коммунальной услуги осуществляется равномерно в течение календарного года. В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3 Приложения №2, при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4) Приложения № 2 к Правилам № 354: Pi = Pkpi - Pnpi, где: Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный исходя из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии; Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год. Обращаю Ваше внимание, что вышеуказанная корректировка может быть осуществлена как в сторону уменьшения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, так и в сторону доначисления. Порядок организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, в том числе требования к приборам учета, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее- Постановление №1034). Согласно положениям Постановления №1034, в случае неисправности одного или нескольких приборов учета тепловой энергии, весь узел учета тепловой энергии считается неисправным. Согласно п. 73 Постановления №1034, перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей. Указанный акт является подтверждением надлежащей работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии. Общедомовой прибор учета тепловой энергии в МКД был допущен к прохождению отопительного периода 2021/2022 годов, что подтверждается актом от 11.06.2021. Необходимо отметить, что в указанном акте отсутствуют сведения о ненадлежащей работоспособности общедомового прибора учета МКД. В соответствии с Постановлением Администрации МО «Тихвинский муниципальный район» Ленинградской области от 20.05.2022 №01-1066-а «Об окончании отопительного периода», теплоснабжающие организации г.Тихвин прекратили подачу отопления с 23.05.2022. Согласно Постановлению Администрации МО «Тихвинский муниципальный район» Ленинградской области от 09.09.2022 №01-2001-а «О начале отопительного периода» периодическое протапливание на территории г.Тихвин началось с 12.09.2022. Таким образом, тепловая энергия на нужды отопления МКД не предоставлялась ООО «Петербургтеплоэнерго» в период с 23.05.2022 по 12.09.2022. В ходе рассмотрения обращения установлено, что АО «Жилье» при осуществлении корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений МКД за 2022 год учло объемы тепловой энергии потребленной на нужды отопления, не соответствующие объемам указанным в отчетах о теплопотреблении за указанный период. Кроме того, при расчете указанной корректировки АО «Жилье» были учтены объемы тепловой энергии, потребленной в МКД в июне 2022 года и в сентябре 2022 года (за полные месяцы).
Вакансии вахтой