РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-СИТИ"
№78230944700006840332

🔢 ИНН:
7743304700
🆔 ОГРН:
1197746382514
📍 Адрес:
125414, Г.Москва, УЛ. КЛИНСКАЯ, Д. Д. 8, Корпус СТР. 3, ПОМ. I ОФИС 7А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.07.2023

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-СИТИ" (ИНН: 7743304700) , адрес: 125414, Г.Москва, УЛ. КЛИНСКАЯ, Д. Д. 8, Корпус СТР. 3, ПОМ. I ОФИС 7А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7743304700
ОГРН проверяемого лица 1197746382514
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-СИТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 125414, Г.Москва, УЛ. КЛИНСКАЯ, Д. Д. 8, Корпус СТР. 3, ПОМ. I ОФИС 7А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступили обращения граждан, проживающих в многоквартирном доме. расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Мурино. ул. Екатерининская, д. 7, корп. 1 ( далее- МКД). Ч.1 ст.161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируют правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее- Правила №491). Согласно п. 28 Правил № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. На основании положений ч.2 ст. 39 ЖК РФ, п.28 Правил №491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень). Согласно п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.042013 № 290, перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом: а) конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома; б) наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем; в) наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома; г) геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома. Необходимо отметить, что работы, включенные в Минимальный перечень обязательны для исполнения лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом. Основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлены Правилами № 491. Согласно п. 6 Правил 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами № 491. В соответствии с п. 10 Правил № 491, в случае представления услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, ненадлежащего качества или с перерывами. превышающими установленную продолжительность, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: , где: - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей); - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей); - количество календарных дней в месяце; - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии с информацией, размешенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по управлению МКД в период с 01.09.2022 по 31.05.2023 осуществляло ООО «СТРОЙ-СИТИ». 10.02.2023, Комитетом было проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее - КНМ) в виде инспекционного визита в отношении управляющей организации ООО «СТРОЙ-СИТИ». В ходе проведения КНМ выявлено несоблюдение лицензиатом обязательных (лицензионных) требований жилищного законодательства при осуществлении деятельности по управлению МКД. Так, 10.02.2023 в ходе проведения КНМ установлены факты нарушения управляющей организацией лицензионных требований, предусмотренных ч.2..3. ст. 161 ЖК РФ, а именно -Наличие рисунков на фасаде МКД; -Фасад МКД имеет разрушение и повреждение отделочного слоя; -Повреждение стен в местах общего пользования МКД; -На информационных стендах в местах общего пользования МКД отсутствует график уборки мест общего пользования; -Не обеспечена уборка лестничных клеток МКД, отсутствуют графики уборки лестничных клеток МКД; -Неисправность лифтового оборудования (не работает кнопка № 19) в подъезде № 1; -Наличие в местах общего пользования (лестничных площадках, холлах) бытового и строительного мусора; -Рисунки и надписи на дверных полотнах и заполнениях дверных проемов (остеклении); -На лестничных клетках подъездов МКД заполнения дверных проемов имеют разрушения (повреждение остекления); -Отсутствие защитных элементов отопительных приборов на лестничных клетках МКД; -На лестничных клетках МКД не обеспечена надлежащая эксплуатация осветительных установок общедомовых помещений; -Не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических сетей и слаботочных сетей на лестничных клетках МКД (допущена открытая прокладка кабелей, повреждена целостность выключателя освещения); -Кабины лифтового оборудования не очищены от загрязнений (рисунки, надписи) МКД; -Неисправность самозакрывающихся устройств на дверях в местах общего пользования МКД; -Не обеспечена очистка светопрозрачных заполнений окон; -Не обеспечено исправное состояние кровли МКД, в подъездах выявлены следы протечек; -Частичное отсутствие остекления и фурнитуры на лестничных клетках МКД; -В подвальных помещениях и иных местах общего пользования МКД допущено частичное повреждение инженерных сетей, подвальные помещения МКД затоплены; -На лестничных клетках подъездов МКД стены и потолок имеют частичные повреждение окрасочного слоя, следы затопления на лестничных клетках МКД. До 31.05.2023 акты выполненных работ с целью устранения выявленных нарушений и материалы фотофиксации в Комитет ООО «Строй-Сити» не предоставлены. Вместе с тем. перерасчет за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в связи с предоставлением таких услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, до настоящего времени ООО «СТРОЙ-СИТИ» не осуществлен.
Вакансии вахтой