Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№78230944700006955185

🔢 ИНН:	4712012821
🆔 ОГРН:	1104712001316
📍 Адрес:	188760, Ленинградская область, Р-Н ПРИОЗЕРСКИЙ, Г. ПРИОЗЕРСК, УЛ. ГАГАРИНА, Д. Д.12,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.07.2023

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 4712012821) , адрес: 188760, Ленинградская область, Р-Н ПРИОЗЕРСКИЙ, Г. ПРИОЗЕРСК, УЛ. ГАГАРИНА, Д. Д.12,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4712012821
ОГРН проверяемого лица	1104712001316
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	188760, Ленинградская область, Р-Н ПРИОЗЕРСКИЙ, Г. ПРИОЗЕРСК, УЛ. ГАГАРИНА, Д. Д.12,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Значение

Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение	Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Значение

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее- Комитет) поступило обращение от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, г.Приозерск, ул. Литейная, д. 11 (далее- МКД). В соответствии с информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ), деятельность по управлению МКД осуществляет Муниципальное Предприятие муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области «Городская управляющая компания» ( далее- МП «ГУК») . Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «Энерг-Ресурс». По информации, предоставленной ООО «Энерго-Ресурс», МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290). Работы по проверке исправности, работоспособности, регулировка и техническому обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) включены в Минимальный перечень. Исходя из положения Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее-Постановление № 491), виды работ и услуг, включенные в указанный перечень, обязательны к выполнению организацией, осуществляющей деятельность по управлению указанным многоквартирным домом. Таким образом, обязанность по обслуживанию общедомового прибора учета, в том числе по выполнению мероприятий, предусмотренных положениями законодательства об обеспечении единства средств измерений, возложено действующим законодательством на управляющую организацию. 25.04.2023 комиссией в составе представителей ООО «Энерго-Ресурс» и МП «ГУК» проведена проверка работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД. В ходе указанной проверки установлено, что вычислитель ТСРВ заводской №903868 находится в неработоспособном состоянии и нарушена целостность контрольных пломб. Копия акта проверки от 25.04.2023 представлена в Комитет. До настоящего времени в Комитете отсутствуют сведения о восстановлении работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД и его вводе в эксплуатацию.

Значение

В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее- Комитет) поступило обращение от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, г.Приозерск, ул. Литейная, д. 11 (далее- МКД). В соответствии с информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ), деятельность по управлению МКД осуществляет Муниципальное Предприятие муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области «Городская управляющая компания» ( далее- МП «ГУК») . Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «Энерг-Ресурс». По информации, предоставленной ООО «Энерго-Ресурс», МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290). Работы по проверке исправности, работоспособности, регулировка и техническому обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) включены в Минимальный перечень. Исходя из положения Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее-Постановление № 491), виды работ и услуг, включенные в указанный перечень, обязательны к выполнению организацией, осуществляющей деятельность по управлению указанным многоквартирным домом. Таким образом, обязанность по обслуживанию общедомового прибора учета, в том числе по выполнению мероприятий, предусмотренных положениями законодательства об обеспечении единства средств измерений, возложено действующим законодательством на управляющую организацию. 25.04.2023 комиссией в составе представителей ООО «Энерго-Ресурс» и МП «ГУК» проведена проверка работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД. В ходе указанной проверки установлено, что вычислитель ТСРВ заводской №903868 находится в неработоспособном состоянии и нарушена целостность контрольных пломб. Копия акта проверки от 25.04.2023 представлена в Комитет. До настоящего времени в Комитете отсутствуют сведения о восстановлении работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД и его вводе в эксплуатацию.