Предостережение:

• в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение от 13.07.2023 № 01-04/08-13897, содержащее сведения о возможном несоблюдении обязательных требований при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Кудрово, пр. Европейский, д. 16 (далее – МКД), ненадлежащем содержании общего имущества МКД, причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В ходе осмотра МКД, проведенного 04.08.2023 в рамках контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования), доводы, изложенные в обращении, подтвердились, выявлено несоблюдение лицензиатом обязательных требований жилищного законодательства при осуществлении управления МКД, а именно: 1) Повреждена кровля рампы паркинга; 2) В паркинге МКД и в эксплуатируемом подвальном помещении присутствуют подтопления, в том числе вызванные недостатками гидроизоляции; 3) В эксплуатируемом подвальном помещении, в том числе в лифтовых холлах, присутствуют повреждения отделочного слоя стен, в том числе следы подтопления; 4) На лестничных клетках подъездов стены и потолки имеют повреждения отделочного слоя; 5) Двери подъездов и переходных балконов имеют повреждения окраски, присутствует коррозия, имеются зазоры, неплотное прилегание дверей; 6) Допущено разрушение ступеней крылец подъездов и коммерческих помещений, не выполнены работы по восстановлению защитно-отделочного покрытия входных групп; 7) Металлические поручни на крыльцах и пандусах у подъездов и коммерческих помещений имеют повреждения окраски, присутствует коррозия, в том числе в месте крепления ограждений; 8) Металлические ограждения балконов имеют повреждения окраски, присутствует коррозия; 9) На лестничных клетках не обеспечена надлежащая эксплуатация осветительных установок общедомовых помещений (осветительные приборы частично неисправны и не имеют плафонов, допущена открытая прокладка проводов и кабелей, повреждена изоляция проводки); 10) Не обеспечена уборка лестничных клеток подъездов; 11) Отмостка со стороны детской площадки покрыта мхом; 12) Кабины лифтов имеют царапины, посторонние надписи; 13) Оборудование детской игровой площадки имеет посторонние надписи.