|
Значение |
В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Комсомольская, д. 8 пом. 1-н по вопросам, связанным с неполучением квитанций на оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При этом, в соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе).
Такая плата вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее- ГИС ЖКХ) утверждены Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее-Приказ №74/114).
В соответствии с положениями Приказа №74/114, обязанность по размещению платежных документов в ГИС ЖКХ возложена на исполнителей таких услуг.
В соответствии с информацией, размещенной в Государственной информационной системе (далее-ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область. г.Сосновый Бор, ул. Комсомольская, д.8 (далее-МКД) осуществляет ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ».
В ходе рассмотрения обращения установлено, что в период с апреля 2020 года по август 2023 года ввиду отсутствия контактных данных потребителя, ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» не направляло квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги собственнику нежилого помещения №1-Н МКД, а также не осуществило размещение таких документов в ГИСЖКХ. |