|
Значение |
В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступили обращения граждан, проживающих в многоквартирном доме. расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Кудрово, ул. Австрийская, д. 4. корп. 1 (далее- МКД), по вопросам, связанным с начислением платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, а так же с формированием квитанций на оплату за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ деятельность по управлению МКД с 01.03.2023 осуществляет ООО «УК «Технология комфорта» на основании решения общего собрания собственников помещений, результаты которого оформлены Протоколом от 10.11.2022 №1/10/2022.
1. Поставку холодной воды с целью предоставления собственникам помещений МКД коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, а также отведение сточных вод осуществляет ООО «СМЭУ «Заневка» по договору от 01.07.2023 №55/23, заключенному с ООО «УК «Технология комфорта».
Отношения по предоставлению коммунальных услуг регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила № 354).
В соответствии с п. 38 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Тарифы на холодную воду и водоотведение для населения, проживающего в границах Заневского городского поселения Всеволожского района Ленинградской области для ООО «СМЭУ «Заневка» утверждены Приказом комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 28.11.2022 №492-п на период с 01.12.2022 по 31.12.2023 в размере 64,09 руб./ куб.м. (холодное водоснабжение) и 64,44 руб./ куб.м.(водоотведение).
В ходе рассмотрения обращений установлено, что ООО «УК «Технология комфорта» с марта 2023 года по сентябрь 2023 года осуществило расчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению собственникам помещений МКД исходя из тарифа 36,54 руб./куб.м., а не 64,09 руб./ куб.м..
Расчет платы за коммунальную услугу по водоотведению с марта 2023 года по сентябрь 2023 года собственникам помещений МКД осуществлен с применением тарифов 36,54 руб./ куб.м., вместо 64,44 руб. / куб.м.
2.По информации, предоставленной ООО «УК «Технология комфорта», приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению осуществляется самостоятельно, при помощи крышной газовой котельной, включенной в состав общего имущества.
С целью поставки газа в МКД между ООО «УК «Технология комфорта» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключен Договор поставки газа от 01.03.2023 №47-ОК-0872.
В соответствии с Приказом комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 25.11.2022 № 444-п «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» населению на территории Ленинградской области, с 1 декабря 2022 года», при поставке природного газа для крышных котельных многоквартирных домов, использующих газ для отопления дома и подогрева горячей воды, применяется розничная цена на природный газ 7 549,44 руб./тонна.
В соответствии с п.54 Правил № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к Правилами № 354, как сумма двух составляющих:
-произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
-произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.
Из материалов, предоставленных ООО «УК «Технология комфорта» в ходе рассмотрения обращений, усматривается, что расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с марта 2023 года по октябрь 2023 года осуществлен управляющей организацией с нарушением требований п. 54 Правил № 354.
3.В соответствии п. п. «е» п. 69 Правил №354, обязательному размещению в квитанциях на оплату за жилищно-коммунальные услуги подлежат, в том числе, сведения об объеме каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
В ходе рассмотрения обращений установлено, что квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги, формируемые ООО «УК «Технология комфорта» с начала деятельности по управлению МКД не содержат сведений, предусмотренных положениями п. 69 Правил № 354. |