|
Значение |
По результатам проведенного Инспекцией инспекционного визита 28.12.2022 № 01/39/22-К-р установлено, что Обществом в полной мере не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург,11-я Красноармейская ул., д. 10, лит. А (далее - МКД) а именно:
- не обеспечен надлежащий температурно-влажностный режим в подвальных помещениях дома (на поверхности пола подвала местами наблюдается вода);
- не обеспечен плотный притвор входного и тамбурного дверного заполнения (отсутствуют пружины (доводчики), уплотнительные прокладки) двери плотно не закрываются;
- допущено повреждение оконного заполнения в помещении № 2 нежилого помещения № 2-Н дома - не обеспечен плотный притвор оконного заполнения;
- допущены повреждения отделочного слоя стен, потолка, металлических конструкций перекрытий (балок), дверных заполнений (в ржавчине);
- допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоев стен лестничной клетки № 2 дома.
Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом не проведены.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491;
2) п. 3.2.8, п. 3.4.1, п. 4.1.1, п. 4.1.3, п. 4.2.1.1, п. 4.3.1, п. 4.7.2, п. 4.7.3, п. 4.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;
3) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) В соответствии с п. 3.2.8, п. 3.4.1, п. 4.1.1, п. 4.1.3, п. 4.2.1.1, п. 4.3.1, п. 4.7.2,
п. 4.7.3, п. 4.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, не допускать нарушений требований в содержании строительных конструкций помещений подвала и лестничной клетки № 2 в МКД;
2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД. |