Предостережение:

• По результатам проведенного Инспекцией инспекционного визита 06.03.2023 № 01/23/23-К-р установлено, что Обществом в полной мере не проведены в полной мене мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Медиков пр., д. 10 к. 1, лит. А (далее - МКД) а именно: факты изложенные в обращении заявителя подтвердились частично, а именно: при осмотре помещений в квартире № 312 МКД на потолке и стенах в углах жилой комнаты № 5 S= 18.6 кв.м. со стороны лицевого фасада, на потолке жилой комнаты № 4 S= 18.6 кв.м., на потолке и стенах в помещении № 2 в районе веншахты наблюдаются наличие черных пятен. При этом, увлажнение строительных конструкций квартиры № 312 МКД не выявлено. При осмотре кровли над квартирой № 312 МКД - наблюдалось выполнение работ Обществом по восстановлению герметичности кровельного покрытия (восстановлению мягкой кровли). Обществом представлена выписка из журнала заявок за № 172497 за 2023 год по квартире 312 МКД, в соответствии с которой возможно выполнены работы на крыше дома над квартирой 312 МКД по устранению увлажнения строительных конструкций квартиры. Заявка 172497 за 2023 год Обществом оставлена на контроле. Акты осмотров квартиры № 312 МКД с указанием обстоятельств протечек в помещении указанной квартиры от 07.12.2022 № б/н и от 24.01.2023 № б/н подтверждают систематическое увлажнение строительных конструкций квартиры № 312 МКД. Со слов заявителя аналогичная ситуация в квартире в 314 МКД. Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом своевременно не проводятся. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 4.2.1.1, п. 4.3.1, п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 3) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. 1) В соответствии с п. 4.2.1.1, п. 4.3.1, п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, не допускать нарушение требований по содержанию строительных конструкций квартир № 312 и 314 в МКД; 2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.