РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИНЕВСКАЯ"
№78230947800005504861

🔢 ИНН:
7810786040
🆔 ОГРН:
1207800004609
📍 Адрес:
196211, Г.Санкт-Петербург, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГАГАРИНСКОЕ, ПР-КТ КОСМОНАВТОВ, Д. 23, 97Н, ОФИС 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИНЕВСКАЯ" (ИНН: 7810786040) , адрес: 196211, Г.Санкт-Петербург, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГАГАРИНСКОЕ, ПР-КТ КОСМОНАВТОВ, Д. 23, 97Н, ОФИС 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7810786040
ОГРН проверяемого лица 1207800004609
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИНЕВСКАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 196211, Г.Санкт-Петербург, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГАГАРИНСКОЕ, ПР-КТ КОСМОНАВТОВ, Д. 23, 97Н, ОФИС 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (лицензиатов)

Подвид объекта

Значение действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (лицензиатов)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Паничев К.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Пунктом 7 Протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 10.02.2021 № 01/2021 утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также их размеры платы, отраженные в приложении № 4 договора управления, в том числе услуга «сбор и вывоз ТБО» с размером платы в 5,13 руб/м2. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.04.2022 № 01/2022 принято решение о заключении прямых договоров между собственниками помещений МКД и региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО. Таким образом, исполнителем этой услуги с правом выставления начислений является АО «НЭО». В ходе анализа платежного документа по квартире № 1221 за январь 2023 установлено начисление Обществом платы за услугу «содержание мест накопления ТКО» в размере 2 руб/м2. Согласно пояснениям Общества, некоторые работы, предусмотренные услугой «сбор и вывоз ТБО», с момента перехода на прямые договоры с АО «НЭО» были выделены в иную услугу «содержание мест накопления ТКО». Информация о наличии решения общего собрания собственников о подобном разделении работ, утверждении услуги «содержание мест накопления ТКО» и ее размера платы Обществом в Инспекцию не представлена. В пояснениях Обществом обозначено, что расчет платы по услуге «содержание мест накопления ТКО» осуществляется исходя из фактических расходов по подрядному договору со сторонней организацией, включая также прибыль компании в 17%. Вместе с тем, подрядный договор, как и экономическое обоснование размера платы в Инспекцию не представлено. В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Согласно пункту 2.1.3 договора управления МКД, Общество обязано производить расчет размеров ежемесячных платежей по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД, по оплате коммунальных услуг и дополнительных услуг, а также перерасчет размеров платежей, в соответствии с действующим законодательством (в том числе протоколов общих собраний собственников МКД, нормативно-правовых актов органов государственного жилищного надзора). Следовательно, Обществом при начислении платы за услугу «содержание мест накопления ТКО» собственникам помещений МКД, в частности по квартире № 1221, в платежном документе за январь 2023 нарушены условия договора управления МКД, а именно п. 2.1.3 договора; положения ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.
Вакансии вахтой