|
Значение |
Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведена внеплановая выездная проверка в отношении Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по вопросу выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, электроснабжения, водоотведения, крыши и фасадов многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д.39, литера А (далее – МКД).
В рамках указанной проверки Инспекцией в ходе осмотра объекта капитального ремонта были выявлены следующие нарушения обязательных требований, направленных на надлежащее содержание общего имущества в МКД, а именно:
- эксплуатация электрооборудования дома производится не в соответствии с установленными требованиями: при пересечении и параллельной прокладке расстояние от проводов и кабелей до трубопроводов внутридомовых инженерных систем газоснабжения не соответствует требованиям пунктов 2.1.56 и 2.1.57 ПУЭ; прокладка электросетей при проходе через межэтажные перекрытия и стены выполнена без устройства стальных гильз (отрезков металлических газоводопроводных труб);
- при капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем газоснабжения, водоотведения и электроснабжения не произведено комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда;
- фасады МКД имеют нарушения отделочного слоя, дефекты: шелушения, высолы, многочисленные трещины, разрушения отделочного слоя, следы протечек, намокания поверхностей стен, имеются неоднородные поверхности отделки фасадов;
- не обеспечено исправное состояние оконных и дверных блоков: имеются нарушение окрасочного слоя и дефекты подоконников, оконных и дверных блоков, не обеспечен их плотный притвор, частично отсутствуют оконные створки, нарушена целостность оконных заполнений;
- на лестничных клетках МКД имеются нарушения окрасочного слоя и штукатурного слоя поверхности стен и потолков, отслоения, следы протечек, не выполнены работы по восстановлению отделочного слоя после проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- на лестничных клетках и в чердачных помещениях в МКД складируются бытовые вещи, строительные материалы, выявлено наличие бытового и крупногабаритного мусора;
- на придомовой территории имеются дефекты дорожного покрытия: неровности, просадки, образовавшиеся в местах прокладки инженерных сетей;
- водоотводящие устройства наружных стен частично не имеют необходимые уклоны (контруклон отливов, окрытий парапетов);
- на кровле МКД не обеспечено надлежащее крепление антенн; некачественно выполнено примыкание металлического окрытия кровли к фасаду здания, частично отсутствует герметизация; в кровельном окрытии имеются отверстия, не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли;
- не обеспечена нормативная вентиляция вытяжных каналов канализации, одна канализационная вытяжка не выведена за пределы кровли, вентиляция канала осуществляется на чердак. |