Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
№78230947800006718152
🔢 ИНН:
7804029690
🆔 ОГРН:
1027802492915
📍 Адрес:
Санкт-Петербург, Рижский, д. 68, лит. А, лит.Д, лит. И
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.06.2023
🔔
Предостережение
Проведены мероприятия по контролю без взаимодействия в отношении ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ", которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Рижский, д.68, лит. А.
МКД по адресам: Санкт-Петербург, Рижский, д. 68, лит. А, лит.Д, лит. И объедин... Еще...Проведены мероприятия по контролю без взаимодействия в отношении ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ", которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Рижский, д.68, лит. А.
МКД по адресам: Санкт-Петербург, Рижский, д. 68, лит. А, лит.Д, лит. И объединены общими сетями теплоснабжения, теплопотребление которых учитывается одним прибором учета тепловой энергии, что не позволяет отнести его к общедомовому прибору учета (далее – ОДПУ) в значении, применяемом в действующем законодательстве, равно как и несколько домов ( далее – домов на «сцепке») в указанном случае не могут рассматриваться как единый объект.
Согласно разъяснениям Минстроя России от 14.12.2020 №51034-ОЛ/04 приборы учета домов на «сцепке» не отвечают признакам общедомового прибора учета в отношении многоквартирного дома, поскольку учитывает совокупное потребление нескольких самостоятельных объектов недвижимости, что не позволяет достоверно определить потребление каждого объекта отдельно. В этой связи до устранения нарушений действующего законодательства в части установки и эксплуатации общедомового прибора учета коммунального ресурса, расчет потребления коммунального ресурса необходимо осуществлять по соответствующим нормативам, установленным уполномоченным органом субъекта Российской Федерации.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, (далее – Правила), «коллективный (общедомовой) прибор учета» (далее – ОДПУ) - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Таким образом, ОДПУ, установленный осуществляющий учет тепловой энергии трех многоквартирных домов, в настоящее время не может считаться коллективным (общедомовым) прибором учета потребления коммунального ресурса.
Таким образом начисление платы по услуге «Эксплуатация общедом.приборов учета», в части общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 0,54 руб./кв. м не правомерно.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН: 7804029690) , адрес: Санкт-Петербург, Рижский, д. 68, лит. А, лит.Д, лит. И
Предостережение:
Проведены мероприятия по контролю без взаимодействия в отношении ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ", которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Рижский, д.68, лит. А.
МКД по адресам: Санкт-Петербург, Рижский, д. 68, лит. А, лит.Д, лит. И объединены общими сетями теплоснабжения, теплопотребление которых учитывается одним прибором учета тепловой энергии, что не позволяет отнести его к общедомовому прибору учета (далее – ОДПУ) в значении, применяемом в действующем законодательстве, равно как и несколько домов ( далее – домов на «сцепке») в указанном случае не могут рассматриваться как единый объект.
Согласно разъяснениям Минстроя России от 14.12.2020 №51034-ОЛ/04 приборы учета домов на «сцепке» не отвечают признакам общедомового прибора учета в отношении многоквартирного дома, поскольку учитывает совокупное потребление нескольких самостоятельных объектов недвижимости, что не позволяет достоверно определить потребление каждого объекта отдельно. В этой связи до устранения нарушений действующего законодательства в части установки и эксплуатации общедомового прибора учета коммунального ресурса, расчет потребления коммунального ресурса необходимо осуществлять по соответствующим нормативам, установленным уполномоченным органом субъекта Российской Федерации.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, (далее – Правила), «коллективный (общедомовой) прибор учета» (далее – ОДПУ) - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Таким образом, ОДПУ, установленный осуществляющий учет тепловой энергии трех многоквартирных домов, в настоящее время не может считаться коллективным (общедомовым) прибором учета потребления коммунального ресурса.
Таким образом начисление платы по услуге «Эксплуатация общедом.приборов учета», в части общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 0,54 руб./кв. м не правомерно.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7804029690
ОГРН
1027802492915
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
Санкт-Петербург, Рижский, д. 68, лит. А, лит.Д, лит. И
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Яровой В.П.
Должность инспектора
Значение
начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Проведены мероприятия по контролю без взаимодействия в отношении ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ", которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Рижский, д.68, лит. А.
МКД по адресам: Санкт-Петербург, Рижский, д. 68, лит. А, лит.Д, лит. И объединены общими сетями теплоснабжения, теплопотребление которых учитывается одним прибором учета тепловой энергии, что не позволяет отнести его к общедомовому прибору учета (далее – ОДПУ) в значении, применяемом в действующем законодательстве, равно как и несколько домов ( далее – домов на «сцепке») в указанном случае не могут рассматриваться как единый объект.
Согласно разъяснениям Минстроя России от 14.12.2020 №51034-ОЛ/04 приборы учета домов на «сцепке» не отвечают признакам общедомового прибора учета в отношении многоквартирного дома, поскольку учитывает совокупное потребление нескольких самостоятельных объектов недвижимости, что не позволяет достоверно определить потребление каждого объекта отдельно. В этой связи до устранения нарушений действующего законодательства в части установки и эксплуатации общедомового прибора учета коммунального ресурса, расчет потребления коммунального ресурса необходимо осуществлять по соответствующим нормативам, установленным уполномоченным органом субъекта Российской Федерации.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, (далее – Правила), «коллективный (общедомовой) прибор учета» (далее – ОДПУ) - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Таким образом, ОДПУ, установленный осуществляющий учет тепловой энергии трех многоквартирных домов, в настоящее время не может считаться коллективным (общедомовым) прибором учета потребления коммунального ресурса.
Таким образом начисление платы по услуге «Эксплуатация общедом.приборов учета», в части общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 0,54 руб./кв. м не правомерно.