РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЕВРОИНВЕСТ БЛАГОДАТНАЯ"
№78231177800007298815

🔢 ИНН:
7841088133
🆔 ОГРН:
1207800021571
📍 Адрес:
г Санкт-Петербург,ул Сызранская, 23, литера А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.08.2023

КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЕВРОИНВЕСТ БЛАГОДАТНАЯ" (ИНН: 7841088133) , адрес: г Санкт-Петербург,ул Сызранская, 23, литера А

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T06:29:10.922400Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T07:39:48.943599Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T07:39:48.943599Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T07:39:48.943599Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7841088133
ОГРН проверяемого лица 1207800021571
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЕВРОИНВЕСТ БЛАГОДАТНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.3
Наименование проверочного листа Строительство электростанций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.2
Наименование проверочного листа Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10.1
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению финансово-промышленными группами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10.2
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению холдинг-компаниями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Санкт-Петербург,ул Сызранская, 23, литера А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шаталова Ольга Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-юрисконсульт отдела реестра пострадавших граждан Управления долевого строительства Комитета по строительству

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании поступивших обращений гражданина (далее – Обращения) и по результатам анализа сведений, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), Комитетом по строительству (далее – Комитет) было установлено следующее. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЕВРОИНВЕСТ Благодатная» ИНН 7841088133 (далее – Общество, Застройщик, ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ Благодатная») осуществляло строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения, встроенно-пристроенным гаражом, 2 этап. Корпус № 6, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 78:14:0007616:1247 по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Московская застава, улица Решетникова, дом 29, строение 1, строительный адрес: Санкт-Петербург, ул. Сызранская, д. 23, литера А (далее - Объект) на основании разрешения на строительство № 78-011-0418-2020 от 19.11.2020, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – Служба). 30.06.2023 Объект введен в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-11-07-2023). Как следует из обращений, на интернет сайте наш.дом.рф застройщиком ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ Благодатная» (ИНН 7841088133, ОГРН: 1207800021571, место нахождения: 191014, Санкт-Петербург, Рылеева улица, дом 11, литер А, помещение 7-Н, 17-Н, офис 9) размещена проектная декларация № 78-001632 Объекта, содержащая неполную и (или) недостоверную информацию, размещение которой предусмотрено статьями 19, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В обращениях указано, что в проектной декларации № 78-001632 содержится информация о помещениях общего пользования - колясочных, расположенных на 1 этаже. Вместе с тем, согласно информации от Службы (письмо от 04.08.2023 № ОБ-702-1585/23-0-1), следует, что в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022, колясочные в корпусе 6 на 1 этаже не предусмотрены, проектной документацией между осями 5с-1с ограждение балкона из светопрозрачных конструкций не предусмотрено. Службой на основании извещения об окончании строительства от 30.01.2023 № 04-07-13003/23-0 Застройщику выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 15.02.2023 № 02-23-011-04, в котором отражено, что Объект соответствует требованиям проектной документации, в соответствии с которой осуществлялось строительство. Службой в порядке, предусмотренном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдано разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию от 30.06.2023 № 78-11-07-2023. Заявитель в обращениях указал, что в проектной декларации № 78-001632 недостоверно размещена информация о помещениях общего пользования – колясочных, сведения о положительном заключении экспертизы № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022 не размещены. По результатам анализа сведений, размещенных в ЕИСЖС были выявлены нарушения Обществом требований пункта 2) части 2 статьи 3.1, части 4, части 6 статьи 19, пункта 1) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, пункта 7), пункта 8) части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом, требований постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Постановление № 319), требований Приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр). Федеральным законом 214-ФЗ урегулированы отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (часть 1 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ). Во исполнение части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом размещена проектная декларация Объекта № 78-001632 в ЕИСЖС, указанной в статье 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: https://наш дом.рф/. Пунктом 2) части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ (в том числе проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения). Частью 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона №214-ФЗ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями. Пунктом 1) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что проектная декларация включает в себя информацию о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком. Пунктом 7) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что проектная декларация включает в себя информацию о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. Пунктом 8) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что проектная декларация включает в себя информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) установлено следующее: В графе подраздела 16.1 раздела 16 части 1 проектной декларации указываются сведения о помещениях общего пользования. В графе подраздела 10.4 раздела 10 части 1 проектной декларации указываются сведения о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Кроме того, в разделе 24 проектной декларации указываются сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. В соответствии с разделом 10(3) Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением № 319 (далее – Правила размещения информации), документация размещается застройщиком, определяемым в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ, в системе жилищного строительства в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, по итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение. Таким образом, в нарушении пункта 2) части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом не размещена в полном объеме в ЕИСЖС информация о документах, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ (не размещена информация о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022). В нарушении пункта 1) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом в проектной декларации № 78-001632 (в редакциях начиная с 10.01.2023) (далее – ПД) не размещена информация о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022. В нарушении пункта 7), пункта 8) части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом в ПД недостоверно размещена информация о нежилых помещениях (о помещениях общего пользования – колясочных). В нарушении Приказа № 239/пр в графе подраздела 10.4 раздела 10 части 1 ПД не размещены сведения о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022. В нарушении Приказа № 239/пр в графе подраздела 16.1 раздела 16 части 1 ПД недостоверно размещены сведения о помещениях общего пользования (колясочных). В нарушении раздела 10(3) Правил размещения информации Обществом не размещена информация о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022. Размещение Обществом ПД, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ (в части неразмещения в ПД информации о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022, в части размещение в ПД недостоверной информация о нежилых помещениях (о помещениях общего пользования – колясочных)), Постановлением № 319, Приказом № 239/пр, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.28 Кодекса об административных правонарушениях. Размещение Обществом в ЕИСЖС информации, содержащей неполные и (или) недостоверные сведения, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ (в части неразмещения в полном объеме проектной документации) образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса об административных правонарушениях.

Предупреждение

Описание документа На основании поступивших обращений гражданина (далее – Обращения) и по результатам анализа сведений, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), Комитетом по строительству (далее – Комитет) было установлено следующее. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЕВРОИНВЕСТ Благодатная» ИНН 7841088133 (далее – Общество, Застройщик, ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ Благодатная») осуществляло строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения, встроенно-пристроенным гаражом, 2 этап. Корпус № 6, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 78:14:0007616:1247 по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Московская застава, улица Решетникова, дом 29, строение 1, строительный адрес: Санкт-Петербург, ул. Сызранская, д. 23, литера А (далее - Объект) на основании разрешения на строительство № 78-011-0418-2020 от 19.11.2020, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – Служба). 30.06.2023 Объект введен в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-11-07-2023). Как следует из обращений, на интернет сайте наш.дом.рф застройщиком ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ Благодатная» (ИНН 7841088133, ОГРН: 1207800021571, место нахождения: 191014, Санкт-Петербург, Рылеева улица, дом 11, литер А, помещение 7-Н, 17-Н, офис 9) размещена проектная декларация № 78-001632 Объекта, содержащая неполную и (или) недостоверную информацию, размещение которой предусмотрено статьями 19, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В обращениях указано, что в проектной декларации № 78-001632 содержится информация о помещениях общего пользования - колясочных, расположенных на 1 этаже. Вместе с тем, согласно информации от Службы (письмо от 04.08.2023 № ОБ-702-1585/23-0-1), следует, что в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022, колясочные в корпусе 6 на 1 этаже не предусмотрены, проектной документацией между осями 5с-1с ограждение балкона из светопрозрачных конструкций не предусмотрено. Службой на основании извещения об окончании строительства от 30.01.2023 № 04-07-13003/23-0 Застройщику выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 15.02.2023 № 02-23-011-04, в котором отражено, что Объект соответствует требованиям проектной документации, в соответствии с которой осуществлялось строительство. Службой в порядке, предусмотренном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдано разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию от 30.06.2023 № 78-11-07-2023. Заявитель в обращениях указал, что в проектной декларации № 78-001632 недостоверно размещена информация о помещениях общего пользования – колясочных, сведения о положительном заключении экспертизы № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022 не размещены. По результатам анализа сведений, размещенных в ЕИСЖС были выявлены нарушения Обществом требований пункта 2) части 2 статьи 3.1, части 4, части 6 статьи 19, пункта 1) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, пункта 7), пункта 8) части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом, требований постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Постановление № 319), требований Приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр). Федеральным законом 214-ФЗ урегулированы отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (часть 1 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ). Во исполнение части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом размещена проектная декларация Объекта № 78-001632 в ЕИСЖС, указанной в статье 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: https://наш дом.рф/. Пунктом 2) части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ (в том числе проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения). Частью 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона №214-ФЗ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями. Пунктом 1) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что проектная декларация включает в себя информацию о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком. Пунктом 7) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что проектная декларация включает в себя информацию о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. Пунктом 8) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что проектная декларация включает в себя информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) установлено следующее: В графе подраздела 16.1 раздела 16 части 1 проектной декларации указываются сведения о помещениях общего пользования. В графе подраздела 10.4 раздела 10 части 1 проектной декларации указываются сведения о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Кроме того, в разделе 24 проектной декларации указываются сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. В соответствии с разделом 10(3) Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением № 319 (далее – Правила размещения информации), документация размещается застройщиком, определяемым в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ, в системе жилищного строительства в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, по итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение. Таким образом, в нарушении пункта 2) части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом не размещена в полном объеме в ЕИСЖС информация о документах, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ (не размещена информация о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022). В нарушении пункта 1) частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом в проектной декларации № 78-001632 (в редакциях начиная с 10.01.2023) (далее – ПД) не размещена информация о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022. В нарушении пункта 7), пункта 8) части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом в ПД недостоверно размещена информация о нежилых помещениях (о помещениях общего пользования – колясочных). В нарушении Приказа № 239/пр в графе подраздела 10.4 раздела 10 части 1 ПД не размещены сведения о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022. В нарушении Приказа № 239/пр в графе подраздела 16.1 раздела 16 части 1 ПД недостоверно размещены сведения о помещениях общего пользования (колясочных). В нарушении раздела 10(3) Правил размещения информации Обществом не размещена информация о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022. Размещение Обществом ПД, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ (в части неразмещения в ПД информации о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий № 78-2-1-2-091825-2022 от 23.12.2022, в части размещение в ПД недостоверной информация о нежилых помещениях (о помещениях общего пользования – колясочных)), Постановлением № 319, Приказом № 239/пр, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.28 Кодекса об административных правонарушениях. Размещение Обществом в ЕИСЖС информации, содержащей неполные и (или) недостоверные сведения, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ (в части неразмещения в полном объеме проектной документации) образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса об административных правонарушениях.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой