Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ТЕПЛО - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№78231184700008249078

🔢 ИНН:	4716028445
🆔 ОГРН:	1074716001205
📍 Адрес:	188480, Ленинградская область, Р-Н КИНГИСЕППСКИЙ, Г. КИНГИСЕПП, ПР-Д 5-Й, Д. ЗД 5, Корпус ЛИТЕР Г, ОФИС 10
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.10.2023

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ТЕПЛО - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 4716028445) , адрес: 188480, Ленинградская область, Р-Н КИНГИСЕППСКИЙ, Г. КИНГИСЕПП, ПР-Д 5-Й, Д. ЗД 5, Корпус ЛИТЕР Г, ОФИС 10

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4716028445
ОГРН проверяемого лица	1074716001205
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ТЕПЛО - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.3
Наименование проверочного листа	Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	188480, Ленинградская область, Р-Н КИНГИСЕППСКИЙ, Г. КИНГИСЕПП, ПР-Д 5-Й, Д. ЗД 5, Корпус ЛИТЕР Г, ОФИС 10

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	,
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, г.Волхов, пр. Волховский, д. 35 (далее- МКД) В соответствии с информацией, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, г.Волхов, Волховский пр., д.35 (далее- МКД) осуществляет ООО «Волховское жилищное хозяйство» (далее- ООО «ВЖХ»). Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является АО «ЛОТЭК». По информации, предоставленной ООО «ВЖХ», ранее МКД был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. В ходе проведения осмотра 07.06.2022 года был установлен факт неработоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354). В соответствии с положениями абз.3 п.42 (1) Правил №354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к Правилам №354. Вместе с тем, в соответствии с положениями п. 59(1), п. 60 (1) Правил № 354, в случае выхода из строя общедомового прибора учета тепловой энергии, начиная с даты наступления такого события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода, далее- исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению по формуле 2 Приложения № 2 к Правилам № 354: Pi = Si * NT * TT, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. В период с июля 2022 года по сентябрь 2022 года плата за коммунальную услугу по отоплению не начислялась собственникам помещений МКД. В период с октября 2022 года по декабрь 2022 года расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществлялся в соответствии с п. 59 (1) Правил № 354. С января 2023 года расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществляется в соответствии с п. 60 (1) Правил № 354, исходя из норматива потребления. На территории Ленинградской области указанные нормативы утверждены Постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета». Для многоквартирных домов, построенных в период с 1946 года по 1970 год, Постановлением № 313 установлен норматив потребления в размере 0,02595 Гкал/ кв.м. В соответствии с Правилами № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению при осуществлении на территории муниципального образования Ленинградской области оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода должен осуществляться без применения коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равного отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению (в соответствии с абз. 15 п. 1 Постановления № 224 для Ленинградской области - 8 месяцев), к количеству месяцев в календарном году (далее - коэффициент периодичности). Таким образом, учитывая, что ранее оплата коммунальной услуги по отоплению осуществлялась собственниками помещений МКД в течение отопительного периода, с января 2023 года расчет платы за указанную коммунальную услугу собственникам помещений МКД с должен осуществляться АО «ЛОТЭК» без применения коэффициента периодичности, а такая плата доджна начисляться только в месяцы отопительного периода. Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения установлено, с января 2023 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществляется АО «ЛОТЭК» с применением коэффициента периодичности ежемесячно, включая месяцы межотопительного периода. Согласно положениям п.42 (2) Правил №354, правом определения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению наделены только органы государственной власти субъектов Российской Федерации. Самостоятельное изменение АО «ЛОТЭК» способа оплаты за коммунальную услугу по отоплению в МКД противоречит положениям п. 42 (2) Правил № 354.

Значение

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, г.Волхов, пр. Волховский, д. 35 (далее- МКД) В соответствии с информацией, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, г.Волхов, Волховский пр., д.35 (далее- МКД) осуществляет ООО «Волховское жилищное хозяйство» (далее- ООО «ВЖХ»). Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является АО «ЛОТЭК». По информации, предоставленной ООО «ВЖХ», ранее МКД был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. В ходе проведения осмотра 07.06.2022 года был установлен факт неработоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354). В соответствии с положениями абз.3 п.42 (1) Правил №354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к Правилам №354. Вместе с тем, в соответствии с положениями п. 59(1), п. 60 (1) Правил № 354, в случае выхода из строя общедомового прибора учета тепловой энергии, начиная с даты наступления такого события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода, далее- исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению по формуле 2 Приложения № 2 к Правилам № 354: Pi = Si * NT * TT, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. В период с июля 2022 года по сентябрь 2022 года плата за коммунальную услугу по отоплению не начислялась собственникам помещений МКД. В период с октября 2022 года по декабрь 2022 года расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществлялся в соответствии с п. 59 (1) Правил № 354. С января 2023 года расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществляется в соответствии с п. 60 (1) Правил № 354, исходя из норматива потребления. На территории Ленинградской области указанные нормативы утверждены Постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета». Для многоквартирных домов, построенных в период с 1946 года по 1970 год, Постановлением № 313 установлен норматив потребления в размере 0,02595 Гкал/ кв.м. В соответствии с Правилами № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению при осуществлении на территории муниципального образования Ленинградской области оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода должен осуществляться без применения коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равного отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению (в соответствии с абз. 15 п. 1 Постановления № 224 для Ленинградской области - 8 месяцев), к количеству месяцев в календарном году (далее - коэффициент периодичности). Таким образом, учитывая, что ранее оплата коммунальной услуги по отоплению осуществлялась собственниками помещений МКД в течение отопительного периода, с января 2023 года расчет платы за указанную коммунальную услугу собственникам помещений МКД с должен осуществляться АО «ЛОТЭК» без применения коэффициента периодичности, а такая плата доджна начисляться только в месяцы отопительного периода. Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения установлено, с января 2023 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществляется АО «ЛОТЭК» с применением коэффициента периодичности ежемесячно, включая месяцы межотопительного периода. Согласно положениям п.42 (2) Правил №354, правом определения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению наделены только органы государственной власти субъектов Российской Федерации. Самостоятельное изменение АО «ЛОТЭК» способа оплаты за коммунальную услугу по отоплению в МКД противоречит положениям п. 42 (2) Правил № 354.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ТЕПЛО - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" №78231184700008249078