Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (НЕДВИЖИМОСТИ) "ПРАЖСКАЯ 9"
№78231184700008513098

🔢 ИНН:	4703178789
🆔 ОГРН:	1204700018050
📍 Адрес:	188692, ОБЛАСТЬ ЛЕНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Г. КУДРОВО, УЛ. ПРАЖСКАЯ, Д. Д. 9, КВ. 414
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.11.2023

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (НЕДВИЖИМОСТИ) "ПРАЖСКАЯ 9" (ИНН: 4703178789) , адрес: 188692, ОБЛАСТЬ ЛЕНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Г. КУДРОВО, УЛ. ПРАЖСКАЯ, Д. Д. 9, КВ. 414

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4703178789
ОГРН проверяемого лица	1204700018050
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (НЕДВИЖИМОСТИ) "ПРАЖСКАЯ 9"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	188692, ОБЛАСТЬ ЛЕНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Г. КУДРОВО, УЛ. ПРАЖСКАЯ, Д. Д. 9, КВ. 414

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступили обращения граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, ул. Пражская. д. 9 ( далее- МКД) по вопросам, связанным с получением квитанций на оплату за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь, октябрь 2023 года от ТСЖ «Пражская 9» и ООО «УК «Энергия». В соответствии с ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Изменения в реестр лицензий, в том числе в части исключения сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного заявителем соответствующего заявления о внесении изменений в реестр в соответствии с п. 2 Порядка и сроков, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее – Порядок). Согласно ч. 6 ст. 198 ЖК РФ, исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям. В соответствии с реестром многоквартирных домов Ленинградской области, деятельность по управлению которыми осуществляется управляющими организациями Ленинградской области, МКД в настоящее время находится в управлении ООО «УК «Энергия». Вместе с тем, из поступающих в Комитет обращений собственников помещений МКД усматривается, что ТСЖ «Пражская 9» с сентября 2023 года неправомерно осуществляет выставление квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений МКД. ТСЖ «Пражская 9» не вправе осуществлять начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выставление квитанций на оплату таких услуг собственникам помещений МКД до момента исключения указанного многоквартирного дома из реестра многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Энергия».

Значение

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступили обращения граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, ул. Пражская. д. 9 ( далее- МКД) по вопросам, связанным с получением квитанций на оплату за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь, октябрь 2023 года от ТСЖ «Пражская 9» и ООО «УК «Энергия». В соответствии с ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Изменения в реестр лицензий, в том числе в части исключения сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного заявителем соответствующего заявления о внесении изменений в реестр в соответствии с п. 2 Порядка и сроков, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее – Порядок). Согласно ч. 6 ст. 198 ЖК РФ, исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям. В соответствии с реестром многоквартирных домов Ленинградской области, деятельность по управлению которыми осуществляется управляющими организациями Ленинградской области, МКД в настоящее время находится в управлении ООО «УК «Энергия». Вместе с тем, из поступающих в Комитет обращений собственников помещений МКД усматривается, что ТСЖ «Пражская 9» с сентября 2023 года неправомерно осуществляет выставление квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений МКД. ТСЖ «Пражская 9» не вправе осуществлять начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выставление квитанций на оплату таких услуг собственникам помещений МКД до момента исключения указанного многоквартирного дома из реестра многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Энергия».

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (НЕДВИЖИМОСТИ) "ПРАЖСКАЯ 9" №78231184700008513098