Предостережение:

• ПАО «ТГК-1»), которое является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 24, лит. А (далее – МКД 1)по лицевому счету кв.9 производило расчет размера начислений платы за коммунальную услугу «отопление» за период с марта 2022 по март 2023 исходя из показаний «коллективного (общедомового) прибора учета» (далее – ОДПУ). Дома по адресам: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 24, лит. А, ул. Чайковского, д. 26 лит.А, лит.В, лит.Д объединены общими сетями теплоснабжения, теплопотребление которых учитывается одним прибором учета тепловой энергии, , что не позволяет отнести их к ОДПУ в значении, применяемом в действующем законодательстве, равно как и несколько домов (далее – домов на «сцепке») в указанном случае не могут рассматриваться как единый объект. Согласно разъяснениям Минстроя России от 14.12.2020 приборы учета «на сцепке» не отвечают признакам общедомового прибора учета в отношении многоквартирного дома, поскольку учитывает совокупное потребление нескольких самостоятельных объектов недвижимости, что не позволяет достоверно определить потребление каждого объекта отдельно. В этой связи до устранения нарушений действующего законодательства в части установки и эксплуатации общедомового прибора учета коммунального ресурса, расчет потребления коммунального ресурса необходимо осуществлять по соответствующим нормативам, установленным уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 2 Правил № 354 «коллективный (общедомовой) прибор учета» (далее – ОДПУ) - средство измерения (совокупность средств измерения дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, ОДПУ, осуществляющий учет тепловой энергии двух и более многоквартирных домов («на сцепке»), в настоящее время не может считаться коллективным (общедомовым) прибором учета потребления коммунального ресурса. Пунктом 42 (1) Правил № 354 установлено, что в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению Таким образом, расчет размера платы за услугу по отоплению в МКД 1 должен быть произведен согласно нормативу, определенному в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 № 119-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга с применением метода аналогов». На основании изложенного, при начислении платы по коммунальной услуге «отопление» по всем лицевому счету кв.9 в МКД исходя из показаний ОДПУ за период с марта 2022 по март 2023 включительно Инспекцией усматривается нарушение ПАО «ТГК-1» п.42(1) Правил № 354 в части применения порядка расчета размера платы по коммунальной услуге «отопление».