РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 1294
№78231187800008494391

🔢 ИНН:
7811015120
🆔 ОГРН:
1037825018714
📍 Адрес:
192076, Г.Санкт-Петербург, УЛ. ПРИБРЕЖНАЯ, Д. Д.1,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.11.2023
🎯
Основание проведения
пункты устава противоречат ЖК РФ
🔔
Предостережение
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ № 1294 (ИНН 7811015120) допущены нарушения требований к деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляю... Еще...

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 1294 (ИНН: 7811015120) , адрес: 192076, Г.Санкт-Петербург, УЛ. ПРИБРЕЖНАЯ, Д. Д.1,

Предостережение:
  • При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ № 1294 (ИНН 7811015120) допущены нарушения требований к деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами: пунктом 13.10.4, пунктом 13.10.18 Устава кооператива в редакции 2015, а также в редакции, утвержденной решением общего собрания членов ЖСК № 1294 (протокол от 24.10.2023 № 70-С-23), принятие решений о приобретении, строительстве, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, капитальном ремонте общего имущества, решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, что противоречит требованиям п. 1 ч. 2 ст. 44, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), в ГИС ЖКХ Устав размещен не в полном объеме (размещены первые 10 листов). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: • п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласно которой принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; • п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласно которой принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; • п. 1.15.2 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», согласно которому товарищества собственников жилья, кооперативы обязаны размещать в системе устав товарищества, кооператива в срок не позднее 15 дней со дня регистрации юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • принять меры по приведению устава ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 1294 (ИНН 7811015120) в соответствие требованиям жилищного законодательства Российской Федерации (в т.ч. п. 13.10.4, п. 13.10.18), а также по регистрации новой редакции устава в ЕГРЮЛ; • разместить в ГИС ЖКХ электронный образ устава ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 1294 (ИНН 7811015120) в соответствии с требованиями раздела 10 Приказа №74/114.
Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 7811015120
ОГРН 1037825018714
Наименование ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 1294
Код МСП Микропредприятие
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 68.32.1
Наименование Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Объект контроля

Адрес 192076, Г.Санкт-Петербург, УЛ. ПРИБРЕЖНАЯ, Д. Д.1,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт

Инспектор

ФИО инспектора Ефимова А.В.

Должность инспектора

Значение Начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Орган контроля (надзора)

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основание проведения

Текст пункты устава противоречат ЖК РФ
Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наличие текста Да
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ № 1294 (ИНН 7811015120) допущены нарушения требований к деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами: пунктом 13.10.4, пунктом 13.10.18 Устава кооператива в редакции 2015, а также в редакции, утвержденной решением общего собрания членов ЖСК № 1294 (протокол от 24.10.2023 № 70-С-23), принятие решений о приобретении, строительстве, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, капитальном ремонте общего имущества, решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, что противоречит требованиям п. 1 ч. 2 ст. 44, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), в ГИС ЖКХ Устав размещен не в полном объеме (размещены первые 10 листов). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: • п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласно которой принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; • п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласно которой принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; • п. 1.15.2 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», согласно которому товарищества собственников жилья, кооперативы обязаны размещать в системе устав товарищества, кооператива в срок не позднее 15 дней со дня регистрации юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • принять меры по приведению устава ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 1294 (ИНН 7811015120) в соответствие требованиям жилищного законодательства Российской Федерации (в т.ч. п. 13.10.4, п. 13.10.18), а также по регистрации новой редакции устава в ЕГРЮЛ; • разместить в ГИС ЖКХ электронный образ устава ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 1294 (ИНН 7811015120) в соответствии с требованиями раздела 10 Приказа №74/114.