Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из Волховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о нарушениях требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:10:0821008:45. В соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:10:0821008:45 площадью 2,1 га и видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение, массив Юрцево, вблизи населенного пункта Колчаново (далее – земельный участок), принадлежит на праве собственности с 19.09.2018 гр. Зубрилову Д.С. По материалам агрохимического обследования почв земельный участок является сельскохозяйственным угодьем, контур 45/1 в равной степени представлен сенокосом неосушенным и лесом, контур 45/2 представлен пастбищем неосушенным. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено, что следы ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности на земельном участке отсутствуют. Земельный участок является многоконтурным и разделен на два контура: 45/1 и 45/2. Контур 45/2 не используется и зарастает древесно-кустарниковой растительностью. Контур 45/1 частично огорожен забором из металлопрофиля (северная и южная сторона). На территории такого участка с северо-западной расположены бытовые сооружения, подведено электричество, также на участке возведены два строения, которые визуально представляют собой жилые дома. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. В целях охраны земель собственники земельных участков в соответствии с пунктами 2 статьи 13 ЗК РФ обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения и защите земель от зарастания травянистой и древесно-кустарниковой растительностью и другого негативного воздействия. Согласно абзацам 2, 4, 7, 8 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов и иных правил; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с абзацами 1, 2 статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду. В силу статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства. В соответствии с Законом Ленинградской области от 08.02.2022 № 5-оз «О внесении изменения в областной закон «Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области» на территориях муниципальных образований Ленинградской области строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, не допускаются. Таким образом, состояние земельного участка свидетельствует о невыполнении гр. Зубриловым Д.С. вышеуказанных обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.