Проверка А Р А О
№78240861000109398624

🔢 ИНН:	****533*
📍 Адрес:	Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Ладожская, № 9б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.02.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Р А О (ИНН: ******533***) , адрес: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Ладожская, № 9б

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

Регион:

Ленинградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****533*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Ладожская, № 9б

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Драгун Инна Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт №14-19-во от 17.01.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Кировским территориальным отделом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0101004:47, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0101004:47, расположен по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Ладожская, № 9б, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для автомобильного сервисного центра. Площадь земельного участка составляет 1914 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Земельный участок с КН 47:16:0101004:47 принадлежит на праве общей долевой собственности с 2023 года гр. Алиеву Рашаду Аслан оглы, запись о регистрации права от 02.03.2023г. 47:16:0101004:47-47/057/2023-4. В ходе выездного мероприятия установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ на территорию такого земельного участка для третьих лиц не ограничен. На земельном участке расположена автомойка, автозаправочная станция «crazy fox», иные хозяйственные постройки. Внутри автозаправочной станции располагается потребительский уголок, в котором содержится информация о том, что объект автозаправочного комплекса принадлежит ИП Тихомиров С.Н (ИНН 781300889294 ОГРН 322470400120042) В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – классификатор), разрешенное использование земельного участка – для автомобильного сервисного центра соответствует виду «ремонт автомобилей», кодовое обозначение 4.9.1.4. Одновременно классификатором установлено, что автомобильные заправочные станции подлежат размещению на земельных участках с видом разрешенного использования - «заправка транспортных средств», кодовое обозначение 4.9.1.1. Данный вид разрешенного использования Правилами землепользования и застройки не предусмотрен, в то же время он входит в состав вида разрешенного использования - «объекты придорожного сервиса», кодовое обозначение 4.9.1. Также, исходя из ответа Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, разрешение на установление условного вида разрешенного использование на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101004:47 – «объекты придорожного сервиса» в порядке, определенном ст.39 Градостроительного кодекса РФ, не выдавалось. Согласно положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Действия гр. Алиева Рашада Аслан оглы, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ч. 1 ст.7, ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании части земельного участка не по целевому назначению.

Значение

Кировским территориальным отделом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0101004:47, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0101004:47, расположен по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Ладожская, № 9б, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для автомобильного сервисного центра. Площадь земельного участка составляет 1914 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Земельный участок с КН 47:16:0101004:47 принадлежит на праве общей долевой собственности с 2023 года гр. Алиеву Рашаду Аслан оглы, запись о регистрации права от 02.03.2023г. 47:16:0101004:47-47/057/2023-4. В ходе выездного мероприятия установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ на территорию такого земельного участка для третьих лиц не ограничен. На земельном участке расположена автомойка, автозаправочная станция «crazy fox», иные хозяйственные постройки. Внутри автозаправочной станции располагается потребительский уголок, в котором содержится информация о том, что объект автозаправочного комплекса принадлежит ИП Тихомиров С.Н (ИНН 781300889294 ОГРН 322470400120042) В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – классификатор), разрешенное использование земельного участка – для автомобильного сервисного центра соответствует виду «ремонт автомобилей», кодовое обозначение 4.9.1.4. Одновременно классификатором установлено, что автомобильные заправочные станции подлежат размещению на земельных участках с видом разрешенного использования - «заправка транспортных средств», кодовое обозначение 4.9.1.1. Данный вид разрешенного использования Правилами землепользования и застройки не предусмотрен, в то же время он входит в состав вида разрешенного использования - «объекты придорожного сервиса», кодовое обозначение 4.9.1. Также, исходя из ответа Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, разрешение на установление условного вида разрешенного использование на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101004:47 – «объекты придорожного сервиса» в порядке, определенном ст.39 Градостроительного кодекса РФ, не выдавалось. Согласно положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Действия гр. Алиева Рашада Аслан оглы, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ч. 1 ст.7, ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании части земельного участка не по целевому назначению.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка А Р А О №78240861000109398624