|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1041005:15, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, 39 км Мурманского шоссе, СНТ ''Дружба'', уч. №253, на основании обращения, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам выездного обследования за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:07:1041005:15, площадью 754 кв.м, имеет категорию «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности Потаповой Светлане Валерьевне (запись о регистрации в ЕГРН № 47-47/012-47/012/020/2016-9692/2 от 01.11.2016).
В ходе выездного обследования при осмотре земельного участка обнаружено: на территории расположен жилой дом и хозяйственные постройки.
В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений проведен обмер доступного ограждения. Ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), без доступа на Участок, проведен обмер доступных поворотных точек со смежной территории, по внешнему контуру
Согласно проведенному обмеру установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 47:07:1041005:15 предположительно больше юридической площади, и составляет в совокупности 772 кв.м, из которой:
- 754 кв.м – площадь земельного участка с КН 47:07:1041005:15;
- не менее 18 кв.м – площадь самовольно занятой территории земель общего пользования с КН 47:07:1041005:30.
Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН.
Таким образом, в ходе выездного обследования выявлено самовольное занятие территории земель общего пользования не менее 18 кв.м.
Действия гр. Потаповой Светланы Валерьевны, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ, выраженных в самовольном занятии территории земель общего пользования. |