Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0507006:49, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Кузьмоловское городское поселение, деревня Куялово, улица Песчаная, участок 7/1. на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:07:0507006:49, площадью 807 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, с 2020 года принадлежит на праве собственности Ермолаеву Михаилу Геннадьевичу (запись в ЕГРН 47:07:0507006:49-47/012/2020-1 от 16.04.2020). Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и составляет в совокупности 817 кв.м., из которой: - 807 кв.м – площадь земельного участка с КН 47:07:0710001:11; - не менее 10 кв.м – площадь самовольно занятой территории части земельного участка с кадастровым номером 47:07:0507006:370. Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Действия гр. Ермолаева М.Г. свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 10 кв. м.