Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Волосовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Волосовский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:22:0148003:8, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, д.Буяницы, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:22:0148003:8, площадью 1100 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения индивидуального садоводства, с 2010г находитсч на праве собственности у Дергуновой Любови Ионасовны, запись о вещных правах № 47-47-09/052/2010-141 от 22.12.2010 года. Участок расположен в западной части д.Буяницы, имеет подъезд с северо-западной стороны. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о поворотных точках внесены в ЕГРН. В результате контрольно (надзорного) мероприятия установлено несоответствие фактического пользования юридическим границам земельного участка с КН 47:22:0148003:8, сведения о которых внесены в ЕГРН. Усмотрены признаки занятия и использования территории за пределами северо-западной и юго-восточной границ участка. Предположительно используются земли общего пользования неразграниченной собственности без оформленных документов. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) и составляет ориентировочно 1300 кв. м, что превышает площадь, находящуюся на праве собственности, ориентировочно на 200 кв. м. В результате контрольно (надзорного) мероприятия усмотрены признаки занятия и использования без оформленных документов за пределами юридических границ земельного участка. Согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Действия Дергуновой Любови Ионасовны свидетельствуют о возможных признаках нарушения обязательных требований, а именно, нарушения ст.ст.25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.