|
Значение |
Уполномоченным лицом Управления в отношении земельного участка с КН
47:07:0000000:95958, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район,
с/п Муринское, п. Мурино, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без
взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных
требований (мониторинга безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного)
мероприятия было установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:07:0000000:95958 (далее –
Земельный участок), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район,
с/п Муринское, п. Мурино (далее – Земельный участок) относится к категории земель «земли
населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «коммунальное обслуживание»,
находится в собственности ООО «Квартал», о чем в ЕГРН внесена запись о вещных правах
№ 47:07:0000000:95958-47/053/2022-1 от 09.06.2022.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего
законодательства РФ. Уточненная площадь Земельного участка составляет 72358 кв. м.
В ходе проведенных сотрудниками Северо-Западного Межрегионального управления
Росприроднадзора в апреле 2024 года осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие
территории Земельного участка, в ходе которых установлено, что указанный земельный
участок засыпан строительным мусором (лом асфальта и асфальтобетона, отходы бетона в
кусковом виде, бой кирпича, куски упаковочных лент), имеются множественные следы работы
тяжелой техники по планировке и выравниванию земельного участка.
Сведения, изложенные в отчетах о нарушениях законодательства Российской Федерации
в области охраны собственности, в области охраны окружающей среды и природопользования,
подтверждаются фототаблицами.
Таким образом, вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что земельный участок
с КН 47:07:0000000:95958 используется предположительно в целях размещения отходов. Это
свидетельствует о наличии признаков нецелевого использования земельного участка, поскольку
вид разрешенного использования «коммунальное обслуживание» не предполагает возможности
осуществления на земельном участке деятельности, связанной с размещением отходов.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ),
земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым
назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с
федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и
разрешенного использования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с
классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере земельных отношений.
Статьей 42 ЗК предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не
являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в
соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред
окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов
разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного
использования «Коммунальное обслуживание» (код 3.1) включает в размещение зданий и
сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов
разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2.
Таким образом, вид разрешенного использования Земельного участка не предполагает
размещения на нем строительных и иных отходов.
Соответственно, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований
(мониторинга безопасности) установлено, что земельный участок с КН 47:07:0000000:95958
предположительно используется правообладателем не в соответствии с его целевым
назначением, что образует признаки нарушения обязательных требований земельного
законодательства, а именно – статьи 42 ЗК РФ. |