Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0903008:10, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Рахья, пос. Рахья, ул. Гладкинская, кв.87, уч.2а, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:0903008:10, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Рахья, пос. Рахья, ул. Гладкинская, кв.87, уч.2а, имеет категорию «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и принадлежит на праве собственности физическому лицу: Айрапетян Самвел Халтурович (запись в ЕГРН № 47-78-12/017/2007-141 от 10.04.2007), поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1020 кв.м. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и составляет в совокупности 1324 кв.м., из которой: - 1020 кв.м – площадь земельного участка с КН 47:07:0903008:10; - не менее 304 кв.м – площадь самовольно занятой территории части земель неразграниченной государственной собственности (земель общего пользования). Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Действия гр. Айрапетяна С.Х. свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 304 кв. м.