Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0943001:16, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, массив "Рахья", СНТ "Надежда", участок № 9, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:0943001:16, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, массив "Рахья", СНТ "Надежда", участок № 9, имеет категорию «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» и принадлежит на праве собственности физическому лицу: Захарова Елена Анатольевна (запись в ЕГРН № 47- 47-12/104/2013-281 от 07.11.2013), поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1000 кв.м. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и составляет в совокупности 1158 кв.м., из которой: - 1000 кв.м – площадь земельного участка с КН 47:07:0943001:16; - не менее 158 кв.м – площадь самовольно занятой территории части земельного участка с КН 47:07:0957007:1373. Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Действия гр. Захаровой Е.А. свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 158 кв. м.