Предостережение:

• Выборгским территориальным отделом Управления Росреестра по Ленинградской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:01:1109001:28, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, п. Гаврилово, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям, ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:01:1109001:28, расположен по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, п. Гаврилово, правообладатель: Закрытое акционерное общество "ФИРО-О" (ИНН 4704020628). В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены нежилые строения, складируются пиломатериалы, хранится спецтехника. В результате инструментального обследования установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 47:01:1109001:28 установлено не в соответствии с установленными границами, а именно: ограждение установленное с западной и северо-западной сторон земельного участка ограничивает доступ к землям общей площадью 6694 кв.м. из них 2556 кв.м. – земли лесного фонда, 4138 кв.м. – земли неразграниченной государственной или муниципальной собственности; ограждение установленное с южной и восточной сторон ограничивает доступ к землям общей площадью 8123 кв.м., из них 8073 кв.м. – земли лесного фонда, 50 кв.м. - земли неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Обследование проведено при дневном освещении в условиях достаточной видимости с применением Геодезической спутниковой аппаратуры TopCon HiperSR, госреестр № 52741-13 (заводской номер: 1209-11806), свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-06-2023/253096309 от 08.06.2023 до 07.06.2024. Измерения проводились методом спутниковых определений (сеть "ГЕОСПАЙДЕР"). Таким образом, закрытое акционерное общество "ФИРО-О" (ИНН 4704020628) самовольно заняло, в том числе использует земли общей площадью 14817 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земли, чем нарушены требования ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Действия Закрытого акционерного общества "ФИРО-О" (ИНН 4704020628) свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25, 26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 14817 кв.м. за счет земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности и земель лесного фонда.