Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1210005:3, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай, СНТ ''Озёрное'', 128, на основании обращения №ОГ-4081/24 от 15.07.2024, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:1210005:3, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай, СНТ ''Озёрное'', 128, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 600 кв.м, имеет категорию «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности Ибрагимовой Людмиле Олеговне, ИНН 780712716161 (запись о регистрации в ЕГРН № 47-78-12/059/2009-238 от 14.10.2009). Ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), без доступа на Участок, проведен обмер доступных поворотных точек со смежной территории, по внешнему контуру, по результатам которого установлено, что общая площадь используемого гр. Ибрагимовой Л. О. земельного участка составляет около 645 кв.м. и включает в себя: - участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1210005:3; - часть участка не менее 45 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1210007:1 (земли общего пользования СНТ «Озёрное»). Геодезическая съемка фактических границ обследуемого земельного участка проведена с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Hiper SR (заводской №1226-10145, №1226-10246, свидетельства о поверке № С-ГСХ/07-06-2024/345486429, № С-ГСХ/07-06-2024/345486428 действительны до 06.06.2025 г.). Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Таким образом, выявлено самовольное занятие части земель общего пользования СНТ «Озёрное» с КН 47:07:1210007:1 ориентировочной площадью около 45 кв.м, путем размещения забора за пределами границ участка с КН 47:07:1210005:3. В связи с вышеизложенным, в действиях Ибрагимовой Людмилы Олеговны, выявлены возможные признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст.ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 45 кв.м., за счет земель общего пользования.