Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Кировского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Кировский отдел Управления), в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0101005:65, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0101005:65, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Грибоедова, уч.24, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м. принадлежит на праве аренды с 2001 года Полехиной Светлане Сергеевне, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 12.09.2001г. № 47-01/11-11/2001-331-2. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, при использовании базовой карты - "Космические снимки" установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:16:0101005:65 не соответствуют материалам межевания, с западной стороны границы земельного участка продлены в сторону земель неразграниченной государственной собственности. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований уполномоченным должностным лицом Кировского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, сопоставив сведения, установлено несоответствие фактического ограждения юридическим границам, в связи с чем размеры огороженного земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Границы земельного участка не соответствуют материалам межевания. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) и составляет 769 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 169 кв. м. Действия Полехиной Светланы Сергеевны свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 169 кв.м за счет земель неразграниченной государственной собственности.