Предостережение:

• Уполномоченным лицом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:23:0439002:557, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, АОЗТ "Новый Свет", было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено следующее. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) принадлежит на праве собственности ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАБРИКА ЭКСКЛЮЗИВНОЙ МЕБЕЛИ АЛЕКСЕЯ СИМАНЬКОВА" (ИНН 7806316002, ОГРН 1057810357329, КПП 780601001), о чем в ЕГРН сделана запись о вещных правах от 24.08.2020 № 47:23:0439002:557-47/017/2020-8. Вместе с тем, согласно сведениям, из представленной документации Титова Елена Викторовна является арендатором земельного участка с кадастровым номером 47:23:0439002:557, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, АОЗТ "Новый Свет", площадью 158200 кв.м, по договору аренды части земельного участка № 01/09/2020 от 01.09.2020 (далее – Договор). В соответствии с ч. 2.1 Договора, договор заключается сроком на 11 месяцев. Помимо этого, согласно ч. 2.3 по истечении действия Договора, а также в случае отсутствия возражения со Стороны Арендодателя, Договор возобновляется на тех же условиях на тот же срок. Также, в соответствии с ч. 1.6.1 Договора объект аренды передается в аренду для целей использования земельного участка под высадку саженцев дуба и черного американского ореха. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:23:0439002:557 (далее – Земельный участок), расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, АОЗТ "Новый Свет" (далее – Земельный участок) относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования – «для ведения сельского хозяйства», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Уточненная площадь Земельного участка составляет 208304 кв. м. Из поступивших сведений (документов) следует, что на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0439002:557 производится выращивание подроста деревьев дуба и черного американского ореха. В соответствии с частью 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Помимо этого, в соответствии с частью 2 статьи 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. В соответствии с Приказом Минсельхоза России от 08.02.2024 № 59 "Об утверждении Перечня видов агрофитомелиоративных насаждений" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.02.2024 № 77355) дуб не включен в перечень агрофитомелиоративных насаждений. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Статьей 42 ЗК предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, вид разрешенного использования Земельного участка не предполагает выращивание подроста несельскохозяйственных саженцев. Соответственно, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что земельный участок с КН 47:23:0439002:557 предположительно используется правообладателем не в соответствии с его целевым назначением, что образует признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно – статьи 42 ЗК РФ.