Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0402002:68, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, дер. Агалатово, ул. Сарженская, уч. № 24-Г, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - земельный участок с КН 47:07:0402002:68, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, дер. Агалатово, ул. Сарженская, уч. № 24-Г, с уточненной площадью 870 кв.м, имеет категорию - Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности контролированному лицу: (запись о регистрации в ЕГРН № 47:07:0402002:68-47/053/2021-2 от 07.07.2021). В ходе контрольного (надзорного) мероприятия в отношении земельного участка с КН 47:07:0402002:68, установлено что на территории указанного земельного участка осуществляется коммерческая деятельность, размещен павильон шиномонтажа. Так же имеются следы содержания сельскохозяйственных животных. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденных Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 21.12.2018 года №75, земельный участок с КН 47:07:0402002:68 относится к жилой зоне ТЖ-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с перечнем видов разрешенного использования для данной зоны установлены условно-разрешенные виды использования, в том числе такие как: - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2); - объекты гаражного назначения (код 2.7.1); - магазины (код 4.4). Вспомогательные виды разрешенного использования для данной зоны не установлены. Между тем, размещение павильона шиномонтажа не соответствует основному виду разрешенного использования, внесенному в ЕГРН. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется (ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ). С учётом вышеизложенного, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации деятельность правообладателя на вышеуказанном земельном участке не соответствует основному виду разрешенного использования. Таким образом, в ходе проведения наблюдения, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.