Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Лужского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Лужский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:29:0928002:50, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский район, Осьминское сельское поселение, д. Залустежье, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований(мониторинг безопасности), без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Контрольное (надзорное) мероприятие проводилось на основании анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), открытых и общедоступных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) в целях профилактики нарушений земельного законодательства РФ. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с КН 47:29:0928002:50 поставлен на государственный кадастровый учет 19.03.2009 г, площадь участка, уточненная 1500 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 18.08.2014 № 47-47-23/021/2014-070. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, при использовании базовой карты – «Космические снимки» установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:29:0928002:50 не соответствуют юридически установленным границам указанного земельного участка, в связи с чем размеры фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН предположительно на 775 кв.м. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и составляет 2275 кв. м. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25, 26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого земельного участка ориентировочно на 775 кв. м., за счет части территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.