|
Значение |
Уполномоченным лицом Управления в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (далее – КН) КН 47:03:0302001:1894, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Приозерское городское поселение, г. Приозерск, ул. Цветкова, участок № 77а, КН 47:03:0302001:2021, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское городское поселение, г. Приозерск, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельные участки с КН 47:03:0302001:1894 относится к категории земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Объекты отдыха и туризма (пансионаты, базы и дома отдыха, туристические и спортивные базы, детские лагеря отдыха, детские дачи)», площадью – 1092 кв.м, принадлежат на праве собственности контролируемому лицу , о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права от 31.08.2016 № 47-47/025-47/025/005/2016- 8334/3. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:03:0302001:2021, относится к категории земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для лодочной станции», площадью – 678 кв.м., на который имеется разрешение на размещение отдельных видов объектов без предоставления контролируемому лицу на основании постановления администрации Приозерского муниципального района от 17.08.2023 г. №2990. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. По поступившим в Управление материалам установлено, что земельные участки с КН 47:03:0302001:2021, 47:03:0302001:1894 не огорожены, доступ для третьих лиц не ограничен. Вдоль южной и западной границ участков организована мелиоративная канава, впадающая в оз. Вуокса. На участке с КН 47:03:0302001:1894, используемой под лодочную станцию «Рыбацкая пристань» расположены 11 модульных некапитальных одноэтажных деревянных зданий с верандой площадью 18,0 кв.м. каждый и капитальное одноэтажное с мансардой и пристройками здание. Примерно в 100 метрах до въезда на участок установлен шлагбаум с навесным замком. На участке с КН 47:03:0302001:2021 в западной части установлено строение — деревянный навес, имеется мангал, лодки дрова. В водной глади размещены 3 деревянных пирса. Доступ к берегу озера не ограничен. С западной и северной сторон участок незначительно подтоплен паводковыми водами и изза разлива водного объекта. Согласно схематическому чертежу (схеме расположения) земельных участков с КН 47:03:0302001:1894, 47:03:0302001:2021 объект недвижимости выходит за юридические границы земельного участка с КН 47:03:0302001:1894. Помимо этого, бетонный блок, расположенный на участке с КН 47:03:0302001:2021, выходит за юридические границы земельного участка. Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в действии (бездействии) контролируемого лица усматривается возможное ограничение права пользования части земель неразграниченной государственной собственности, за счет расположенного объекта недвижимости и бетонного блока, в связи с чем возможно нарушение прав неограниченного круга лиц и усматриваются возможные нарушения требований земельного законодательства ч 1 ст. 25 и ч 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |