Предостережение:

• В межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Росреестра по Ленинградской области поступило обращение (№ ОГ-4651/24 от 12.08.2024) по вопросу предположительного самовольного занятия собственником земельного участка с КН 47:14:1118013:5 части земельного участка с КН 47:14:1118013:1 путем установки забора. Уполномоченным должностным лицом межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления в отношении земельного участка с КН 47:14:1118013:5, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское сельское поселение, СНТ "Колос", 6-я линия, уч. № 529, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:14:1118013:5 расположен по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское сельское поселение, СНТ "Колос", 6-я линия, уч. № 529, имеет площадь земельного участка 1000 кв.м., категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения садоводства». Участок принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, о чем свидетельствует запись в базе ЕГРН № 47:14:1118013:5-47/097/2024-3 от 25.04.2024г. Граница земельного участка с КН 47:14:1118013:5 определена в соответствии с требованиями законодательства. В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. На территории участка расположен жилой дом. При проведении инструментального обследования проведен замер с южной стороны земельного участка с КН 47:14:1118013:5, по смежной границе с земельным участком КН 47:14:1118013:1. В результате установлено, что ограждение по смежной границе с земельным участком с КН 47:14:1118013:1 смещено к югу на расстояние от 2,7 до 3,2 метров по всей протяженности смежной границы, что привело к увеличению площади земельного участка с КН 47:14:1118013:5 на 96 кв.м. за счет части земельного участка с КН 47:14:1118013:1. Таким образом, правообладатель земельного участка с КН 47:14:1118013:5 фактически занимает часть земельного участка с КН 47:14:1118013:1, площадью не менее 96 кв.м. Действия правообладателя земельного участка с КН 47:14:1118013:5 свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 96 кв.м. за счет части земельного участка с КН 47:14:1118013:1.