Предостережение:

• Уполномоченным лицом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1401003:32, расположенного по адресу: Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, сельское поселение Лесколовское, массив Лехтуси, территория снт Радужное, земельный участок 76, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено следующее. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с КН 47:07:1401003:32, расположенный по адресу: Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, сельское поселение Лесколовское, массив Лехтуси, территория снт Радужное, земельный участок 76 (далее – Земельный участок) относится к относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования «для ведения садоводства», декларированная площадь земельного участка — 666 кв. м. Правообладатель земельного участка — физическое лицо, о чем сделана запись в ЕГРН от 30.04.2019 № 47:07:1401003:32-47/012/2019-1. Сведения о границе (местоположении поворотных точек границы) земельного участка в ЕГРН не внесены. Как следует из поступивших материалов, а также установлено посредством использования Публичной кадастровой карты, Национальной системы пространственных данных и иных общедоступных картографических сервисов, на территории Земельного участка размещены два строения приблизительной площадью 45 кв. м и 33 кв. м. Сведений о государственной регистрации строений в ЕГРН не содержится. При этом одно из строений (приблизительной площадью 33 кв. м) частично размещено на территории земельного участка с кадастровым номером 47:07:1406012:18, принадлежащего на праве собственности иному лицу. Приблизительная площадь части строения, расположенной на территории земельного участка с кадастровым номером 47:07:1406012:18, рассчитанная при использовании Публичной кадастровой карты, составляет около 4 кв. м. Под самовольным занятием части земельного участка понимается пользование таковой лицом, не обладающим правом на соответствующий земельный участок, при отсутствии выраженного в установленном порядке волеизъявления правообладателя такового. Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что в действиях (бездействии) Гусева Алексея Юрьевича усмотрены признаки нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании части территории смежного земельного участка с кадастровым номером 47:07:1406012:18 общей площадью приблизительно 4 кв. м, путем возведения на нем части строения.