Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Гатчинский отдел Управления), в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее КН) 47:23:0213001:615, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:23:0213001:615, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, территория Кезелево площадью 10000 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, номер и дата государственной регистрации № 47:23:0213001:615-47/054/2022-3 от 23.03.2022. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен, находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0213001:614. На земельном участке расположены объекты капитального и не капитального строительства, в том числе двухэтажный жилой дом. На земельном участке с кадастровым номером 47:23:0213001:615 предположительно осуществляется предпринимательская деятельность, оказываются коммерческие услуги населению в области отдыха и туризма конно-спортивным клубом «АМУЛЕТ», о чем в Яндекс картах в сети «Интернет» размещена информация о предоставлении услуг, занятий верховой ездой на лошадях. Согласно правилам землепользования и застройки МО «Пудостьское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области земельный участок, с кадастровым номером 47:23:0213001:615, относится к территориальной зоне СХ-2 зона сельскохозяйственных угодий и частично в ТР.2 Зоне автомобильного транспорта. При анализе карты градостроительного зонирования МО «Пудостьское сельское поселение» установлено, что все строения, расположенные на участке с кадастровым номером 47:23:0213001:615 находятся в зоне сельскохозяйственных угодий СХ-2. Основными и вспомогательными видами разрешённого использования в зоне сельскохозяйственных угодий СХ-2 не предусмотрено осуществление предпринимательской деятельности по оказанию коммерческих услуг населению в области отдыха (рекреации) и туризма. Таким образом действия собственника обследуемого земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения п.2 ст.7, ст. 42 ЗК РФ, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:23:0213001:615 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования.