Предостережение:

• Выборгским территориальным отделом Управления Росреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:01:1317003:44, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, «Приморское городское поселение», пос. Малышево, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:01:1317003:44 поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка уточненная 1200 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенное использование- под строительство индивидуального жилого дома. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 47-78-15/077/2008-209 от 29.12.2008. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведений ПД «НСПД» установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:01:1317003:44 не соответствуют юридически установленным границам. Вместе с тем, ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение» ПД «НСПД» (nspd.gov.ru/map) и составляет 2201 кв.м., что превышает площадь указанную в правоустанавливающих документах ориентировочно на 1001 кв. м. Земли, ориентировочной площадью 1001 кв.м. являются землями неразграниченной государственной собственности. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 1001 кв.м. за счет части территории земель, государственная собственность на которую не разграничена.