Предостережение:

• Выборгским территориальным отделом Управления Росреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:01:1317004:38, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, МО «Приморское городское поселение», п. Малышево, а было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:01:1317004:38 поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка уточненная 1799,84 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 47-78-15/011/2008-439 от 28.03.2008. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведений ПД «НСПД» установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:01:1317004:38 не соответствуют юридически установленным границам. Вместе с тем, ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение» ПД «НСПД» (nspd.gov.ru/map) и составляет 2556 кв.м., что превышает площадь указанную в правоустанавливающих документах ориентировочно на 757кв. м. Земли, ориентировочной площадью 757 кв.м. являются землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 757 кв.м. за счет части территории земель, государственная собственность на которую не разграничена.