Предостережение:

• Выборгским территориальным отделом Управления Росреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:01:0701003:2565, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Малая Вокзальная, уч. № 36 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:01:0701003:2565 поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка уточненная 600 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенное использование- под строительство индивидуального жилого дома. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 47:01:0701003:2565-47/050/2021-3 от 28.06.2021. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что границы фактического пользования земельного участка с 47:01:0701003:2565 не соответствуют юридически установленным границам. Вместе с тем, ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение-площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) составляет 706 кв.м., что превышает площадь указанную в правоустанавливающих документах ориентировочно на 106 кв.м. Земли, ориентировочной площадью 106 кв.м. являются землями неразграниченной государственной собственности. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 106 кв.м. за счет части территории земель, государственная собственность на которую не разграничена.