Предостережение:

• Выборгским территориальным отделом Управления Росреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:01:1619001:649, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, п. Приветнинское, ул. Центральная, д. № 4 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:01:1619001:649 поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка уточненная 1900 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенное использование- под существующий индивидуальный жилой дом. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 47:01:1619001:649-47/050/2022-3 от 12.09.2022. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:01:1619001:649 не соответствуют юридически установленным границам. Вместе с тем, ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение-площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) и составляет 2498 кв.м., что превышает площадь указанную в правоустанавливающих документах ориентировочно на 598 кв.м. Земли, ориентировочной площадью 598 кв.м. являются землями неразграниченной государственной собственности. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 598 кв.м. за счет части территории земель, государственная собственность на которую не разграничена.